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52-54 Broadway 14–966 m² | À louer | Greenlawn, NY 11740
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Très victime de trafic dans le village de Greenlawn.
- Accessible à pied aux magasins, à Carvel, aux restaurants, à la poste et au LIRR.
- Parking dédié à l'arrière - Grand espace de stationnement.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 – 186 m² | Négociable | 326,39 € /m²/an 27,20 € /m²/mois 60 646 € /an 5 054 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 14 – 780 m² | 5-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
New LVP flooring, light fixtures, and updated kitchenette.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Salles de bains ADA.
2e étage
This space has been meticulously renovated and outfitted as a Corporate Headquarters with updated HVAC, networking, and finishes. Any size space is fine - we can fit what you need specifically. Full size is 8,400sf.There are two rear entrances to the parking lot, and 1-2 entrances to the street level. You must see this space to visualize the potential - contact Joe Maselli at 516-253-1113 for a private tour today.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 9 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Espace haut de gamme
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
- Bail professionnel
- Corner to Corner Frontages - Full Window Exposure
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 52-54 BROADWAY, GREENLAWN, NY 11740
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Beau's Bar
- Hébergement et restauration
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- Healy's Inn
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Beau's Bar | Hébergement et restauration | - | - |
| Healy's Inn | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 966 m² | Surface commerciale utile | 1 672 m² |
| Min. Divisible | 14 m² | Année de construction | 1900 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 966 m² |
| Min. Divisible | 14 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 672 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Bâtiment « Gates » de 15 000 pieds carrés situé sur la très fréquentée Broadway de Greenlawn Village. Les voisins incluent Healy's Pub et Beau's Bar, ainsi que The Compliancy Group et Uma's Nail Salon. Parking insolite et convoité de 54 places situé juste derrière. Volume quotidien moyen de 15 368 à Broadway et à East Pulaski Road. Démographie Revenu moyen des ménages en 2023 162 369$ dans un rayon de 5 milles, 156 132$ sur 3 milles et 150 114$ sur 1 mille.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
52-54 Broadway
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