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Ross, Five Below, pOpshelf 5196 Rufe Snow Dr Local commercial 4 197 m² 100 % Loué À vendre North Richland Hills, TX 76180 7 690 988 € (1 832,46 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Positioned at the intersection of Loop 820 and Rufe Snow Drive.
- High-visibility retail location with access to significant daily traffic volumes.
Résumé analytique
100% Occupied with Long-Term, Corporate Triple Net Leases – Allows an investor to have limited landlord responsibilities and ease of management
Strong Corporate Guarantees–
Dollar General (PoPShelf Guarantor) – 2024 revenue of $40.6 billion with over 20,000 locations
Ross – 2024 revenue of $21.1 billion and operates 1,847 locations
Five Below – 2024 revenue of $4.03 billion and has more than 1,826 locations
Shadow Anchored by WinCo Foods and Floor & Décor – WinCo Foods is ranked 3rd in Texas within its respective chain for annual visitor counts with 1.2 million while Floor & Décor ranks 4th in Texas within its chain (Source: Placer.ai)
Tarrant County is the 4th Fastest Growing County in Texas and the 10th Fastest Growing County in the Nation in 2024 with an Estimated 2.23 Million Residents (Source: US Census)
???????Across from The Home Depot, Walmart Supercenter, and Sam’s Club generating over 5.28 million visits annually (Source: Placer.ai)
Strong Corporate Guarantees–
Dollar General (PoPShelf Guarantor) – 2024 revenue of $40.6 billion with over 20,000 locations
Ross – 2024 revenue of $21.1 billion and operates 1,847 locations
Five Below – 2024 revenue of $4.03 billion and has more than 1,826 locations
Shadow Anchored by WinCo Foods and Floor & Décor – WinCo Foods is ranked 3rd in Texas within its respective chain for annual visitor counts with 1.2 million while Floor & Décor ranks 4th in Texas within its chain (Source: Placer.ai)
Tarrant County is the 4th Fastest Growing County in Texas and the 10th Fastest Growing County in the Nation in 2024 with an Estimated 2.23 Million Residents (Source: US Census)
???????Across from The Home Depot, Walmart Supercenter, and Sam’s Club generating over 5.28 million visits annually (Source: Placer.ai)
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
4 197 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1984/2024
Prix
7 690 988 €
Prix par m²
1 832,46 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
576 824 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
1,73 ha
Zonage
Commercial
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 41662903 | Évaluation des aménagements | 5 272 200 € |
| Évaluation du terrain | 1 119 834 € | Évaluation totale | 1 859 890 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
41662903
Évaluation du terrain
1 119 834 €
Évaluation des aménagements
5 272 200 €
Évaluation totale
1 859 890 €
1 sur 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
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Présenté par
Ross, Five Below, pOpshelf | 5196 Rufe Snow Dr
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