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1 ACRE SITE, DRIVE-THRU RESTAURANT AVAILABLE 5195 W 34th St Local commercial | 258 m² | À louer | Houston, TX 77092
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Informations principales
- ± 1-acre pad site with a ± 2,800 SF drive-thru restaurant building. Other uses will be considered.
- Directly across El Rancho Supermarket, surrounded by major retailers and restaurants.
- Strong traffic counts and surrounding population density. Multiple curb cuts, median openings and shared internal customer circulation.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 258 m² | 5-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
This ground lease property is a ± 1-acre pad site with a ± 2,800 SF drive-thru restaurant building (larger than the typical Sonic prototype with inside dining seating), front covered outside patio seating, multiple parking rows, curb cuts, median openings, and shared internal circulation providing strong ingress/egress and stacking depth. Uses other than restaurants will be considered. Call/text for pricing and lease terms. This site is located just off Hwy 290 in the Oak Forest / Garden Oaks corridor, directly across from El Rancho Supermarket, on the “going home” side of West 34th with strong traffic counts and surrounding population density. Other nearby retailers and restaurants include T-Mobile, Chipotle, Jason’s Deli, Taco Bell, Jimmy John’s, Wingstop, Little Caesars, Luby’s, Starbucks, Chick-fil-A, Dutch Bros, Shipley’s, Denny’s, etc.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 258 m² | Surface commerciale utile | 258 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 1,74/1 000 m² |
| Espace total disponible | 258 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 258 m² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 1,74/1 000 m² |
À propos du bien
This ground lease property is a ± 1-acre pad site with a ± 2,800 SF drive-thru restaurant building (larger than the typical Sonic prototype with inside dining seating), front covered outside patio seating, multiple parking rows, curb cuts, median openings, and shared internal circulation providing strong ingress/egress and stacking depth. Call/text for pricing and terms. Uses other than restaurants will be considered. This site is located just off Hwy 290 in the Oak Forest / Garden Oaks corridor, directly across from El Rancho Supermarket, on the “going home” side of West 34th with strong traffic counts and surrounding population density. Other nearby retailers and restaurants include T-Mobile, Chipotle, Jason’s Deli, Taco Bell, Jimmy John’s, Wingstop, Little Caesars, Luby’s, Starbucks, Chick-fil-A, Dutch Bros, Shipley’s, Denny’s, etc.
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Texas Associates
1 ACRE SITE, DRIVE-THRU RESTAURANT AVAILABLE | 5195 W 34th St
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