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Lake Shores Plaza 5193 Shore Dr Local commercial | 807 m² | À louer | Virginia Beach, VA 23455
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Informations principales
- High-traffic location adjacent to Joint Expeditionary Base Little Creek with over 14,000 active-duty personnel nearby.
- Monument signage and dedicated turn-lane access provide superior visibility.
- Anchored by strong national and regional tenants including Food Lion and Navy Federal Credit Union.
- Approximately 7.64-acre site with a gross leasable area of over 58,000 SF.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 109 | 807 m² | Négociable | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 136 964 € /an 11 414 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 109
The property features co-tenants such as Food Lion and Navy Federal Credit Union, drawing steady consumer traffic and reinforcing its position as a service hub for the neighborhood and base personnel. Available space includes a fully built-out retail unit of 8,684 SF configured for standard retail operations and located inline with other major tenants.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Natural light from oversized windows
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 807 m² | Surface totale du terrain | 3,09 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 5 410 m² | Rues transversales | Independence Boulevard |
| Espace total disponible | 807 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 5 410 m² |
| Surface totale du terrain | 3,09 ha |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Rues transversales | Independence Boulevard |
À propos du bien
Lake Shores Plaza offers a strategic retail opportunity on Shore Drive, a heavily traveled corridor in Northwest Virginia Beach. This center benefits from immediate proximity to Joint Expeditionary Base Little Creek, which contributes to strong demand with over 14,000 active-duty personnel and nearly 5,000 civilian staff in the surrounding area. The property features co-tenants such as Food Lion and Navy Federal Credit Union, drawing steady consumer traffic and reinforcing its position as a service hub for the neighborhood and base personnel. Available space includes a fully built-out retail unit of 8,684 SF configured for standard retail operations and located inline with other major tenants. Monument signage, a dedicated turn lane, and a convenient location along Shore Drive ensure optimal visibility and accessibility. With abundant on-site parking and placement within a densely populated area, Lake Shores Plaza provides an appealing environment for retailers, dining establishments, and service-based businesses targeting both residential and military customer bases. Positioned near Independence Boulevard and major arterials, this center combines traffic exposure with a stable demographic draw, making it an exceptional choice for operators seeking expansion in the Virginia Beach market.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Lake Shores Plaza | 5193 Shore Dr
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