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Résumé analytique

THRIVE Commercial Partners is pleased to present the opportunity to purchase this well-positioned (Target outparcel), fully leased three-tenant, NNN asset in the heart of Colorado Springs, CO.
Perfectly positioned in central Colorado Springs with some of the highest population densities in the county, which well-serves the tenant mix. The property sits less than 10 minutes to I-25 and less than 5 minutes to University of Colorado Springs, providing traffic counts among the highest in Colorado Springs.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
598 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1985/2017
Prix
3 269 177 €
Prix par m²
5 463,30 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
212 539 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
MX-M - Colorado Springs
Stationnement
80 places (133,69 places par 1 000 m² loué)
Façade
31 m sur N Academy Blvd

Caractéristiques

  • Ligne d’autobus
  • Signalisation

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Poste
  • Disponible
  • 1er étage
  • 134 m²
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant

Situé sur un terrain très visible à proximité de Target et Safeway, le long de N. Academy Blvd., cette opportunité en bout de bâtiment offre une excellente façade, un accès optimal et une visibilité auprès de plus de 43 000 véhicules par jour. Le site bénéficie d'un corridor commercial éprouvé, d'une co-location établie et d'une densité démographique environnante, ce qui le rend idéal pour une variété d'utilisateurs de services et de commerces cherchant un emplacement de premier plan à fort trafic. LE LOCATAIRE EST TOUJOURS EN ACTIVITÉ – NE PAS DÉRANGER.

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
1er étage 134 m² Local commercial - Maintenant

1er étage

Surface
134 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 134 m²
Type de bien Local commercial
Poste -
Disponible Maintenant

Situé sur un terrain très visible à proximité de Target et Safeway, le long de N. Academy Blvd., cette opportunité en bout de bâtiment offre une excellente façade, un accès optimal et une visibilité auprès de plus de 43 000 véhicules par jour. Le site bénéficie d'un corridor commercial éprouvé, d'une co-location établie et d'une densité démographique environnante, ce qui le rend idéal pour une variété d'utilisateurs de services et de commerces cherchant un emplacement de premier plan à fort trafic. LE LOCATAIRE EST TOUJOURS EN ACTIVITÉ – NE PAS DÉRANGER.

Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100

Principaux commerces à proximité

Wells Fargo Bank
NBH Bank
Black Rock Coffee Bar
Famous Dave's
Noodles & Company
Burn Boot Camp
Redline Athletics
Crunch Fitness
Jazzercise
CrossFit

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
63211-15-019
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
374 689 €
  • ID de l’annonce: 39349776

  • Date de mise sur le marché: 06/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5190 N Academy Blvd, Colorado Springs, CO 80918

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