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Midline 519 W Poplar St Espace disponible | 115–1 307 m² | Local commercial | Fayetteville, AR 72703
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Informations principales
- Multi-building district centered around a popular brewery, creating strong destination appeal.
- Flexible configurations suited for retail and creative office operators.
- Future outdoor refreshment zone designed to enhance entertainment and gathering options.
- Connectivity via Razorback Greenway ensures consistent bike and foot traffic.
- Ample on-site parking
- Convenient location near I-49, College Avenue, and the University of Arkansas campus.
Disponibilité de l’espace (6)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 143 m² | 3,96 mètres | Négociable | 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 37 709 € /an 3 142 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 142 m² | 3,73 mètres | Négociable | 254,65 € /m²/an 21,22 € /m²/mois 36 102 € /an 3 009 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 115 m² | - | Négociable | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 25 950 € /an 2 163 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 335 m² | 4,80 mètres | Négociable | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 75 937 € /an 6 328 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 334 m² | 6,63 mètres | Négociable | 245,22 € /m²/an 20,44 € /m²/mois 81 923 € /an 6 827 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 238 m² | 5,41 mètres | Négociable | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 53 982 € /an 4 499 € /mois | Triple net (NNN) |
519 W Poplar St - 1er étage
Tenant Improvement Allowance: $35/FT Anchor your concept at the front door of Midline. Building A offers ±1,537 SF of retail space at 519 W Poplar with direct Poplar Street frontage and northern gateway visibility. Tenants step into an established food-and-beverage district anchored by Fossil Cove Brewery, Wicked Wood Pizza, Le Pops, and Looper's Lounge.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds finis: 3,96 mètres
- Poplar Street frontage
- Northern gateway suite
- Efficient footprint
1923 N Birch Ave - 1er étage
Tenant Improvement Allowance: $15/FT Building C is a ±1,526 SF boutique retail suite - right-sized for an emerging concept, gym user, service, or showroom looking to launch within an established district. N Birch Avenue position with built-in co-tenancy from Midline's food-and-beverage anchors.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds finis: 3,73 mètres
- Birch Avenue retail
- Ideal for gym, yoga, boutique fitness
- Walkable district co-tenancy
1857 N Birch Ave - 1er étage
Tenant Improvement Allowance: $25/FT Building E is Midline's most efficient suite at ±1,234 SF. The lowest total occupancy cost in the development and an ideal entry point for a single operator or first storefront. Anchoring the southern end of the district, it shares the same walkability and tenant draw as its larger neighbors.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ideal for a single operator
- New garage door installed
- Lowest total occupancy cost in district
1918 N Birch Ave - 1er étage
Tenant Improvement Allowance: $35/ FT At ±3,611 SF, Building H is the single largest available footprint at Midline - anchor-tenant scale in a central Birch Avenue position. Ideal for Office user.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Plafonds finis: 4,80 mètres
- Largest available footprint
- Anchor-tenant scale
- Ideal for office user
1952 N Birch Ave - 1er étage
Tenant Improvement Allowance: $35/ FT Building J delivers ±3,596 SF of premium retail - one of the two largest suites at Midline and ideally scaled for a coffee or fitness concept. Positioned along N Birch just steps from Fossil Cove Brewery.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds finis: 6,63 mètres
- High Ceilings
- Convenient and ample parking
- Ideal for a coffee, yoga, Pilates, fitness user
1924 N Birch Ave - 1er étage
Tenant Improvement Allowance: $35/ FT Offers ±2,567 SF of office / warehouse space. Surrounded by Fossil Cove Brewery, Wicked Wood Pizza, and Looper's Lounge.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 5,41 mètres
- Dedicated office configuration
- Includes storage / warehouse space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Midline
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Fossil Cove Brewing Co.
- Restaurant
- 1
- -
- LePops
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Looper's Lounge
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- -
- SOURCES Community Independent Living Services
- Services
- 2
- -
- United Roofing
- Construction
- -
- -
- Wicked Wood Fired Pizza
- Hébergement et restauration
- -
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Fossil Cove Brewing Co. | Restaurant | 1 | - |
| LePops | Hébergement et restauration | - | - |
| Looper's Lounge | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| SOURCES Community Independent Living Services | Services | 2 | - |
| United Roofing | Construction | - | - |
| Wicked Wood Fired Pizza | Hébergement et restauration | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 307 m² | Biens du centre | 10 |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » | Surface commerciale utile | 881 m² |
| Stationnement | 55 places | Surface totale du terrain | 3,51 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1975 |
| Espace total disponible | 1 307 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » |
| Stationnement | 55 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 10 |
| Surface commerciale utile | 881 m² |
| Surface totale du terrain | 3,51 ha |
| Année de construction | 1975 |
À propos du bien
Midline is a dynamic multi-building district located in the heart of Fayetteville, offering an unmatched live-work-play environment. Anchored by Fossil Cove Brewing Co., this destination provides flexibility for retail, service, and creative office uses. Tenants benefit from strong connectivity via the Razorback Greenway, ensuring steady bike and pedestrian traffic drawn from surrounding neighborhoods. The property layout includes multiple buildings with varying footprints, designed to accommodate diverse business needs. On-site parking is plentiful, enhancing accessibility for both destination visitors and everyday customers. Additionally, a planned outdoor refreshment area will transform Midline into a vibrant entertainment hub for gatherings and social activities. Positioned conveniently near major arteries including Interstate 49 and College Avenue, the district is well-integrated into Fayetteville’s growing commercial ecosystem attracting diners, shoppers, and local patrons alike.
Principaux commerces à proximité
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Midline | 519 W Poplar St
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