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519 S Elm St Bureaux/Local commercial | 235–470 m² | À louer | Greensboro, NC 27406
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Informations principales
- Flexible layout suitable for retail, service business, office, or food and beverage concepts; customizable for tenant needs.
- Walkable location surrounded by restaurants, boutiques, art galleries, and entertainment venues, providing an active urban environment.
- Separate entrance access from South Elm and rear entry areas; rear delivery access included.
- Prime Elm St frontage with great visibility
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 235 m² | 3,96 mètres | 3-10 Ans | 207,49 € /m²/an 17,29 € /m²/mois 48 693 € /an 4 058 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage | 235 m² | 3,05 mètres | 3-10 Ans | 183,92 € /m²/an 15,33 € /m²/mois 43 245 € /an 3 604 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
The owner is currently bringing the space back to it's 1900 glory. Brick facade, tall exposed ceilings, etc. Customizable for your retail, service, office, food/bev use. Rear access for deliveries. This space can be combined with the 2nd floor and/or subdivided with a separate entrance
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,96 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 470 m² d’espace adjacent.
- Prime South Elm Street frontage
- Currently undergoing updates
- Features tall ceiling heights
- Abundant natural light
- Flexible layout suitable for office
- Separate entrance access from South Elm
2e étage
The second floor of 519 S Elm Street provides approximately 2,531 square feet of flexible space designed for office, studio, or creative use. The layout features soaring ceilings and six oversized windows that flood the interior with natural light, offering a bright and inspiring workspace that overlooks a downtown garden setting. Tenants can enjoy a dedicated entry from South Elm Street as well as a private rear entrance, ensuring easy accessibility and functional separation from the ground floor. With an open floor plan that accommodates a variety of configurations, this level is well-suited for professional offices, design studios, or other creative concepts. The space can also be subdivided to support multiple users, delivering versatility in a walkable district surrounded by retail, dining, and cultural amenities.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 470 m² d’espace adjacent.
- 2,531 SF of adaptable second-floor space.
- South Elm Street and private rear entrances
- High ceilings with six large windows
- Open floor plan
- Overlooks a garden setting
- Flexible subdivision options
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 470 m² | Surface commerciale utile | 470 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 470 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 470 m² |
| Année de construction | 1900 |
À propos du bien
Prime Elm St frontage in busy Southend District: A new glass storefront will be installed to Tenant's specs. Tall ceiling height (13' clear first floor, 10' clear second floor), and 6 new large windows on the 2nd floor providing a unique setting overlooking a downtown hidden garden. The 2nd floor can be subdivided with a separate entrance on S Elm st along with a private rear entrance. Rear access for deliveries. Lease rate includes new customized storefront and exterior improvements. Originally built in 1900 as a hotel and subsequently occupied by several hardware stores, the building has most recently been the home of Dudley's beauty school for over 50 years! The current owners have brought the interior conditions back to it's original exposed brick beauty, ready for your improvements. Come compliment the great neighbors with your wellness, furniture, lighting, marketing, creative, yoga, retail, service biz and/or office. *Broker is an owner of the building
- Ligne d’autobus
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519 S Elm St
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