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519 Madison Ave Local commercial | 125–376 m² | 4 étoiles | À louer | New York, NY 10022
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Disponibilité de l’espace (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 3e étage | 125 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 4e étage | 125 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 5e étage | 125 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3e étage
4e étage
5e étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 376 m² | Surface commerciale utile | 752 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1948 |
| Espace total disponible | 376 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 752 m² |
| Année de construction | 1948 |
À propos du bien
519 Madison Avenue – Floors 3–5 and Rooftop Opportunity X Real Estate Group has been retained on an exclusive basis to offer the upper floors of 519 Madison Avenue, a distinctive multi-level opportunity located in the heart of Midtown Manhattan. The available premises consist of approximately 3,972 rentable square feet across Floors 3, 4 and 5, together with potential rooftop activation rights, subject to final agreement and all applicable approvals. Available Space Third Floor: Approximately 1,336 SF Fourth Floor: Approximately 1,318 SF Fifth Floor: Approximately 1,318 SF Total Available Interior Space: Approximately 3,972 SF Rooftop: Potential additional outdoor hospitality and event component Each floor offers a long, full-floor layout with elevator and stair access. The existing spaces contain a combination of open areas, private rooms, restrooms, original architectural details and flexible floor plates that can support a wide range of hospitality, creative and commercial uses. The property is well suited for an operator seeking to establish a private club, executive lounge, event venue, wellness concept, content or production studio, showroom, corporate hospitality platform, private dining concept or multi-floor experiential business. Potential programming may include: Private members club Executive lounge and coworking environment Private dining and hospitality Corporate meetings and entertaining Brand launches and product activations Screenings and presentations Wellness, yoga and recovery services Podcast, media and content production Karaoke, music and private entertainment Rooftop events and seasonal programming The third floor is particularly well positioned for a primary reception, lounge or hospitality use. The fourth and fifth floors can accommodate private rooms, studios, meetings, wellness services, entertainment or event programming. The rooftop offers the potential to create a complementary outdoor component with seating, lighting, landscaping and private-event functionality, subject to DOB, FDNY, landlord and other required approvals. The spaces are currently offered in existing condition, providing an operator with the ability to design and build a concept around its own brand, operating requirements and intended use. Ownership is open to reviewing proposals for individual floors, multiple-floor combinations or the full upper-floor package. Located along the Madison Avenue corridor, the property benefits from immediate proximity to major office buildings, financial institutions, luxury retail, hotels, restaurants and transportation. The surrounding daytime population includes executives, finance professionals, attorneys, corporate employees, visitors and high-income consumers. This is a rare opportunity to control multiple contiguous floors and potential rooftop space within a highly visible Midtown Manhattan location. All dimensions and square footage are approximate. Any proposed use, construction, occupancy, food service, rooftop activation, amplified sound, assembly use or other operational component remains subject to ownership approval and all applicable governmental and regulatory requirements. Exclusive Leasing Agent X Real Estate Group Louis Peter Cotrone, Principal 917-420-0045 Cotrone@xrealestategroup.com
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519 Madison Ave
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