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Compton Investment With Below Market Rent 519 E Oaks St Immeuble residentiel 3 lots 617 193 € (205 731 €/Lot) Taux de capitalisation 6,93 % Compton, CA 90221
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 3 Stand Alone Buildings on 21,780 SF of Land
- Legal Non-Conforming Use is a Triplex (All 2-Bedroom Units)
- 1-Mile South of Century (105) Freeway
- Potential to Occupy One For a Home Office and Rent Out Two For Income
- Just West of Santa Fe Ave 3 Blocks North of Rosecrans Ave
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Price reduced! Seller motivated! Apartment investment opportunity. 3 stand-alone buildings: 2,220 sq.ft. home office on 21,780± sq.ft. of contractor’s yard land. Ideal to occupy one of the buildings for a home office for a contractor business. Rent out the other two buildings for investment income. Legal non-conforming use is currently a triplex with three 2-bedroom residential units. $4,840 current below market monthly income (month-to-month tenancy). $50,274 pro forma NOI with 6.93% cap rate. Located just west of Santa Fe Avenue and 3 blocks north of Rosecrans Avenue. One mile south of the Century (105) Freeway. Zoning code 30-14.4 may allow: Accessory storage of automobiles (in operating condition); building materials (excluding rock, gravel, and sand storage in excess of 2,000 tons); equipment, lumber, pipe, wood, cabinet and carpentry shops; carpet cleaning; pest control operator.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
61 140 €
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173,19 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
61 140 €
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173,19 €
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
18 342 €
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51,96 €
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| Total des frais |
18 342 €
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51,96 €
|
| Résultat net d’exploitation |
42 798 €
|
121,23 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 61 140 € |
| Annuel par m² | 173,19 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 61 140 € |
| Annuel par m² | 173,19 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 18 342 € |
| Annuel par m² | 51,96 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 18 342 € |
| Annuel par m² | 51,96 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 42 798 € |
| Annuel par m² | 121,23 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | - | 206 |
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