$4,840/Mo. | Pro Forma 6.7% Cap | MTM Tenants | 519 E Oaks St
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$4,840/Mo. | Pro Forma 6.7% Cap | MTM Tenants 519 E Oaks St Immeuble residentiel 3 lots 640 575 € (213 525 €/Lot) Taux de capitalisation 6,70 % Compton, CA 90221
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Apartment Investment Purchase Opportunity
- $4,840 Current Monthly Income (Mo.-Mo.)
- Just West of Santa Fe Avenue & 3 Blocks North of Rosecrans Ave
- 3 Stand Alone Buildings Totaling 2,220 SF on 21,780 SF of Land
- Pro Forma $50,274 NOI with 6.7% Cap Rate
- Buyer to Confirm All Details and Allowed Uses
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Price reduced! Apartment investment opportunity. Current below market rent with month-to-month tenant income. Current $4,840 monthly income. Pro forma $50,274 NOI with 6.7% cap rate. Three stand alone buildings: 2,220 SF home office on 21,780 SF contractor's yard land. Buildings are ideal for an investor or buyer can occupy one of the buildings for a home office for a contractor business. Rent out the other two buildings for investment income. Legal non-conforming use is currently a triplex with three 2-bedroom residential units. Located just west of Santa Fe Avenue and 3 blocks north of Rosecrans Avenue. One mile south of the Century (105) Freeway. Zoning code 30-14.4 may allow: Accessory storage of automobiles (in operating condition); building materials (excluding rock, gravel, and sand storage in excess of 2,000 tons); equipment, lumber, pipe, wood, cabinet and carpentry shops; carpet cleaning; pest control operator.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
64 570 €
|
182,90 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 228 €
|
9,15 €
|
| Revenu brut effectif |
61 341 €
|
173,76 €
|
| Taxes |
8 360 €
|
23,68 €
|
| Frais d’exploitation |
10 043 €
|
28,45 €
|
| Total des frais |
18 402 €
|
52,13 €
|
| Résultat net d’exploitation |
42 939 €
|
121,63 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 64 570 € |
| Annuel par m² | 182,90 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 228 € |
| Annuel par m² | 9,15 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 61 341 € |
| Annuel par m² | 173,76 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 360 € |
| Annuel par m² | 23,68 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 043 € |
| Annuel par m² | 28,45 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 18 402 € |
| Annuel par m² | 52,13 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 42 939 € |
| Annuel par m² | 121,63 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 640 575 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 213 525 € | Surface du lot | 0,2 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 206 m² |
| Taux de capitalisation | 6,70 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | COML-B* - Limited Manufacturing ML Zoned | ||
| Prix | 640 575 € |
| Prix par lot | 213 525 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,70 % |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,2 ha |
| Surface de l’immeuble | 206 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1930 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | COML-B* - Limited Manufacturing ML Zoned |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | - | 206 |
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