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5185 Santa Clara Pl Immeuble residentiel 4 lots 1 205 484 € (301 371 €/Lot) Taux de capitalisation 3,85 % Boulder, CO 80303
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Informations principales sur l'investissement
- Stacked quadplex on a large lot
- Quiet residential neighborhood
- Plenty of rear parking for residents
- Rare small unit count opportunity
Résumé analytique
5185 Santa Clara Place is a four-unit multifamily property in Boulder’s established Keewaydin neighborhood — a rare opportunity to own in one of Colorado’s most tightly held and institutionally dominated rental markets at an accessible basis. Where most Boulder multifamily trades at scale and out of reach for private capital, 5185 offers direct ownership with a clear value-add path through continued unit renovations.
With immediate access to Foothills Parkway and Baseline Road, the property serves a deep, self-renewing tenant pool of University of Colorado students and young professionals. As new ground-up development pushes rents higher across Boulder, well-maintained existing product like 5185 stands to capture that lift at a fraction of the basis. Boulder has proven one of the most durable real estate markets in the country, with resilient rental performance and sustained appreciation through multiple cycles.
With immediate access to Foothills Parkway and Baseline Road, the property serves a deep, self-renewing tenant pool of University of Colorado students and young professionals. As new ground-up development pushes rents higher across Boulder, well-maintained existing product like 5185 stands to capture that lift at a fraction of the basis. Boulder has proven one of the most durable real estate markets in the country, with resilient rental performance and sustained appreciation through multiple cycles.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 205 484 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 301 371 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,1 ha |
| Taux de capitalisation | 3,85 % | Surface de l’immeuble | 299 m² |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Prix | 1 205 484 € |
| Prix par lot | 301 371 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,85 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 299 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cour
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | 74 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1577041-13-001 | Évaluation totale | 69 091 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 62 182 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 6 909 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1577041-13-001
Évaluation du terrain
62 182 € (2026)
Évaluation des aménagements
6 909 € (2026)
Évaluation totale
69 091 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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