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518 Roberts Ln 518 Roberts Ln Local d'activités 93 m² 100 % Loué À vendre Bakersfield, CA 93308 343 563 € (3 698,08 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Essentially new construction — rebuilt 2022 after fire, permits finaled
- Split zoning per zoning map: C-2 PD (front) / R-2 (rear)
- New roof, plumbing, electrical, wall furnace, and evaporative cooler
- 0.93± acre lot (40,510 SF) — well above typical in-town parcel size
- Two separate water meters — one for the residence, one for the rear lot
- Clean 1,000 SF layout, 2 bed/1 bath — move-in ready without an older home's deferred maintenance
Résumé analytique
Rebuilt in 2022 following a fire — new roof, plumbing, electrical, wall furnace, and evaporative cooler, all permitted and finaled (10/11/2022). 1,000 SF, 2 bed/1 bath residence on a 40,510 SF (0.93± acre) lot with split zoning per zoning map — C-2 PD on the front portion, R-2 on the rear. This is an unincorporated Kern County parcel; buyer and buyer's agent to independently verify zoning and permitted uses with Kern County Planning and Natural Resources Department. Two separate water meters currently serve the residence and the rear of the lot. Owner-occupied; buyer to coordinate possession timeline with seller.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
30 998 €
|
333,66 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
30 998 €
|
333,66 €
|
| Taxes |
4 478 €
|
48,20 €
|
| Frais d’exploitation |
861 €
|
9,27 €
|
| Total des frais |
5 339 €
|
57,46 €
|
| Résultat net d’exploitation |
25 660 €
|
276,20 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 30 998 € |
| Annuel par m² | 333,66 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 30 998 € |
| Annuel par m² | 333,66 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 478 € |
| Annuel par m² | 48,20 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 861 € |
| Annuel par m² | 9,27 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 5 339 € |
| Annuel par m² | 57,46 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 25 660 € |
| Annuel par m² | 276,20 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 343 563 € | Surface du lot | 0,39 ha |
| Prix par m² | 3 698,08 € | Surface utile brute | 93 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Local d'activités | Année de construction | 2022 |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | C-2 PD / R-2 - Split zoning per zoning map: C-2 PD (front), R-2 (rear). Unincorporated Kern County. Buyer to verify with County Planning. | ||
| Prix | 343 563 € |
| Prix par m² | 3 698,08 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,39 ha |
| Surface utile brute | 93 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2022 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | C-2 PD / R-2 - Split zoning per zoning map: C-2 PD (front), R-2 (rear). Unincorporated Kern County. Buyer to verify with County Planning. |
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Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 114-152-07-00-9 | Évaluation totale | 108 658 € |
| Évaluation du terrain | 61 416 € | Impôts annuels | 4 478 € (48,20 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 47 243 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
114-152-07-00-9
Évaluation du terrain
61 416 €
Évaluation des aménagements
47 243 €
Évaluation totale
108 658 €
Impôts annuels
4 478 € (48,20 €/m²)
Année d’imposition
2026
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