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Turnkey Bar & Restaurant + Type 210 Permit 518 N Harrison St Local commercial | 192 m² | À louer | Alexandria, IN 46001
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 192 m² | Négociable | 166,83 € /m²/an 13,90 € /m²/mois 32 114 € /an 2 676 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 192 m² | Surface commerciale utile | 192 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 192 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 192 m² |
| Année de construction | 1930 |
À propos du bien
518 N Harrison is a fully equipped 2,072 SF bar and restaurant in Alexandria, Indiana, available for lease at $18/SF/YR NNN. The property offers a turnkey restaurant and bar opportunity with an existing commercial kitchen, bar, dining area, furniture, fixtures and equipment. The space includes a commercial kitchen with hood system, established bar area, dining room, FF&E, outdoor patio, and existing restaurant infrastructure. This setup provides a significant advantage for a tenant looking to open a restaurant, bar, brewery, café, catering operation, event venue, or other hospitality concept without the time and substantial upfront expense of building out an empty commercial space. These features are reflected in the existing lease listing. A Type 210 three-way permit — beer, wine and liquor — is available with the property, subject to ATC approval. Contact broker for details regarding the permit and transfer. The property is located on a high-visibility corner in Alexandria and is zoned B1. Also available for purchase at $289,000. Contact broker for sale details. Building highlights 2,072 SF freestanding restaurant/bar $18/SF/YR NNN Turnkey restaurant and bar opportunity Type 210 three-way permit — beer, wine and liquor — subject to ATC approval Fully equipped commercial kitchen Hood system and kitchen equipment Furniture, fixtures and equipment included Existing bar and dining areas Outdoor patio High-visibility corner location Existing infrastructure reduces startup costs and build-out time Also available for purchase at $289,000
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Turnkey Bar & Restaurant + Type 210 Permit | 518 N Harrison St
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