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518 N Charles str & 520-522 N Charles str, 518 N Charles St Local commercial 814 m² 60 % Loué À vendre Baltimore, MD 21201 1 971 495 € (2 422,49 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Sale also Includes adjacent parking lot with 30 spaces, a major asset in Mount Vernon where parking is limited. Currently leased and generating income
- Restaurant space on the ground floor with mezzanine level and basement. Restaurant equipment and inventory is included in sale in as-is condition.
- Situated in the Mount Vernon Cultural District. Surrounded by high-end apartments, boutique hotels, restaurants and theaters.
- Sale includes 518 & 520-522 N Charles Str, Baltimore, MD 21201
- Private office spaces on the second floor with separate entrance. Currently leased and generating income.
- Easy access to Penn Station, downtown Baltimore, and the Inner Harbor.
Résumé analytique
Welcome to 518 and 520 -522 N Charles Street, a premier mixed-use property located in the heart of Baltimore's iconic Mount Vernon Cultural District, offered as a package sale with an adjacent lot. This unique opportunity includes a restaurant space, leased professional office suites, and a valuable 30-space parking lot—an exceptional find in one of the city’s most vibrant and sought-after neighborhoods.
Property Highlights:
Restaurant space on the main level with a dedicated street-facing entrance – perfect for owner-occupants or investors seeking food & beverage tenants. ( AS-IS Equipment and restaurant inventory included in sale).
Second-floor office suite with a separate private entrance, currently leased.
30-space parking lot included in the sale, currently leased.
Leases offer opportunity for income growth.
No existing survey; buyer to verify.
Additional Features:
Historic architecture with updated interiors.
Separate entrances from the vestibule for both levels allow flexible occupancy and leasing strategies.
Located in Baltimore’s walkable arts and business district, surrounded by theaters, shops, and top restaurants.
Minutes to Penn Station, the Inner Harbor, and major commuter routes.
This is an ideal opportunity for investors, owner-users, or those seeking a high-visibility location with built-in income and future upside.
Disclosure: The address 518 & 520-522 N Charles street, Baltimore, MD 21201 is per deed, public record and SDAT reflects 518 & 520 N Charles str.
Buyers must be pre-approved and have financing ready prior to scheduling a tour.
Please provide at least 24 hours' notice for showings during regular business hours.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
93 112 €
|
114,41 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
93 112 €
|
114,41 €
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| Taxes |
23 671 €
|
29,09 €
|
| Frais d’exploitation |
12 009 €
|
14,76 €
|
| Total des frais |
35 681 €
|
43,84 €
|
| Résultat net d’exploitation |
57 431 €
|
70,57 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 93 112 € |
| Annuel par m² | 114,41 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 93 112 € |
| Annuel par m² | 114,41 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 23 671 € |
| Annuel par m² | 29,09 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 009 € |
| Annuel par m² | 14,76 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 35 681 € |
| Annuel par m² | 43,84 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 57 431 € |
| Annuel par m² | 70,57 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Mezzanine
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
Loyer de base : 19,00 $/SF (2025) + NNN estimé à 3,00 $/SF • Disponible : Immédiatement Entrez dans le quartier culturel de Mount Vernon à Baltimore dans un espace de restaurant au rez-de-chaussée, très visible, avec sa propre entrée sur rue. Entouré de théâtres, galeries, bureaux et restaurants haut de gamme, cette adresse offre un flux piétonnier intégré et un attrait de destination. Points forts : - Restaurant au niveau principal avec entrée dédiée donnant sur la rue - Livraison en l'état avec équipement de restaurant existant et inventaire inclus (en l'état) - Façade historique avec intérieurs rénovés ; forte visibilité de la signalétique sur N Charles St - Entrées séparées par vestibule permettant une séparation claire des bureaux situés à l'étage supérieur - Situé au cœur d'un quartier artistique et commercial accessible à pied—à quelques minutes de Penn Station, Inner Harbor, I-83 et des principales routes de transport Responsabilité du locataire : NNN ; réconciliation finale selon le bail. Livraison : Immédiate, en l'état Services publics : À la charge du locataire Usage : Restauration/Restaurant (le locataire doit vérifier les licences/zonages et les éventuels permis de travaux) Améliorations locatives : Négociables, sous réserve des termes et de la solvabilité Instructions pour les visites : Veuillez prévoir un préavis de 24 heures pendant les heures de bureau. Les prospects doivent fournir des informations financières de base/preuve de fonds et un profil d'entreprise avant toute négociation de bail.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 537 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 537 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 537 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Loyer de base : 19,00 $/SF (2025) + NNN estimé à 3,00 $/SF • Disponible : Immédiatement Entrez dans le quartier culturel de Mount Vernon à Baltimore dans un espace de restaurant au rez-de-chaussée, très visible, avec sa propre entrée sur rue. Entouré de théâtres, galeries, bureaux et restaurants haut de gamme, cette adresse offre un flux piétonnier intégré et un attrait de destination. Points forts : - Restaurant au niveau principal avec entrée dédiée donnant sur la rue - Livraison en l'état avec équipement de restaurant existant et inventaire inclus (en l'état) - Façade historique avec intérieurs rénovés ; forte visibilité de la signalétique sur N Charles St - Entrées séparées par vestibule permettant une séparation claire des bureaux situés à l'étage supérieur - Situé au cœur d'un quartier artistique et commercial accessible à pied—à quelques minutes de Penn Station, Inner Harbor, I-83 et des principales routes de transport Responsabilité du locataire : NNN ; réconciliation finale selon le bail. Livraison : Immédiate, en l'état Services publics : À la charge du locataire Usage : Restauration/Restaurant (le locataire doit vérifier les licences/zonages et les éventuels permis de travaux) Améliorations locatives : Négociables, sous réserve des termes et de la solvabilité Instructions pour les visites : Veuillez prévoir un préavis de 24 heures pendant les heures de bureau. Les prospects doivent fournir des informations financières de base/preuve de fonds et un profil d'entreprise avant toute négociation de bail.
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0551-016 | Évaluation totale | 832 672 € |
| Évaluation du terrain | 264 794 € | Impôts annuels | 23 671 € (29,09 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 567 878 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Présenté par
518 N Charles str & 520-522 N Charles str, | 518 N Charles St
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