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518 N Charles str & 520-522 N Charles str, 518 N Charles St Local commercial 814 m² 50 % Loué À vendre Baltimore, MD 21201 2 101 272 € (2 581,95 €/m²)

Biens à usage mixte 518 N Charles St, Baltimore, MD 21201

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Sale includes 518 & 520-522 N Charles Str, Baltimore, MD 21201
  • Private office spaces on the second floor with separate entrance. Currently leased and generating income.
  • Situated in the Mount Vernon Cultural District. Surrounded by high-end apartments, boutique hotels, restaurants and theaters.
  • Restaurant space on the ground floor with mezzanine level and basement. Restaurant equipment and inventory is included in sale in as-is condition.
  • Sale also Includes adjacent parking lot with 33 spaces, a major asset in Mount Vernon where parking is limited. Currently leased and generating income
  • Easy access to Penn Station, downtown Baltimore, and the Inner Harbor.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Welcome to 518 and 520 -522 N Charles Street, a premier mixed-use property located in the heart of Baltimore's iconic Mount Vernon Cultural District, offered as a package sale with an adjacent lot. This unique opportunity includes a restaurant space, leased professional office suites, and a valuable 33-space parking lot—an exceptional find in one of the city’s most vibrant and sought-after neighborhoods.
Property Highlights:
Restaurant space on the main level with a dedicated street-facing entrance – perfect for owner-occupants or investors seeking food & beverage tenants. ( AS-IS Equipment and restaurant inventory included in sale).
Second-floor office suite with a separate private entrance, currently leased.
33-space parking lot included in the sale, currently leased.
Leases offer opportunity for income growth.
No existing survey; buyer to verify.
Additional Features:
Historic architecture with updated interiors.
Separate entrances from the vestibule for both levels allow flexible occupancy and leasing strategies.
Located in Baltimore’s walkable arts and business district, surrounded by theaters, shops, and top restaurants.
Minutes to Penn Station, the Inner Harbor, and major commuter routes.
This is an ideal opportunity for investors, owner-users, or those seeking a high-visibility location with built-in income and future upside.
Disclosure: The address 518 & 520-522 N Charles street, Baltimore, MD 21201 is per deed, public record and SDAT reflects 518 & 520 N Charles str.

PIÈCES JOINTES

518 & 520-522 N Charles st brochure

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 96 302 € 118,33 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 96 302 € 118,33 €
Taxes 23 652 € 29,06 €
Frais d’exploitation - -
Total des frais 23 652 € 29,06 €
Résultat net d’exploitation - -

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 96 302 €
Annuel par m² 118,33 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 96 302 €
Annuel par m² 118,33 €
Taxes
Annuel 23 652 €
Annuel par m² 29,06 €
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 23 652 €
Annuel par m² 29,06 €
Résultat net d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
814 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1920/1995
Prix
2 101 272 €
Prix par m²
2 581,95 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,01
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
OR-2
Stationnement
33 places (40,55 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Mezzanine
  • Restaurant
  • Signalisation
  • Puits de lumière
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Climatisation
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Bank of America
Pasta House
Massey's Pizza
The Food Emporium
PNC Bank
Starbucks
Planet Fitness
Kona Grill
Cosi
The Halal Guys

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 0551-014
  • 0551-016
 Évaluation totale 971 701 € (2024)
Évaluation du terrain 0 € (2024) Impôts annuels 23 652 € (29,06 €/m²)
Évaluation des aménagements 0 € (2024) Année d’imposition 2025

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 0551-014
  • 0551-016
Évaluation du terrain
0 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
971 701 € (2024)
Impôts annuels
23 652 € (29,06 €/m²)
Année d’imposition
2025
(443) 850-9968

CONTACT

  • Maja Likakis
    Maja Likakis

  • ID de l’annonce: 36620698

  • Date de mise sur le marché: 05/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 518 N Charles St, Baltimore, MD 21201

Le Historic Baltimore Local commercial Bien à 518 N Charles St, Baltimore, MD 21201 est actuellement disponible. Contactez Monument Sotheby's International Realty pour plus d’informations.

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STREET VIEW RUE
CARTE
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518 N Charles St, Baltimore, MD à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 54
Front of the Building
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Front of the Building
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front of the building and parking lot
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Front of the building and parking lot
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front of the building
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Restaurant Dining Area
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Restaurant Dining Area
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Restaurant Dining Area
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Restaurant
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Restaurant
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Restaurant
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Restaurant
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Restaurant
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Restaurant
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Restaurant
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Restaurant
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Mezzanine Level
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Mezzanine Level
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Mezzanine Level
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Restaurant Dining Area - View from Mezzanine Level
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Restaurant Kitchen
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Restaurant Kitchen
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Restaurant Kitchen
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Restaurant restrooms in the basement
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Restaurant restrooms in the basement
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Lobby for Restaurant and Office
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Lobby for Restaurant and Office
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Stair for office space on 2nd level
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Hallway 2nd Level
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Reception for Office space
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Lobby for Office space
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Office
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Conference Room
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Conference Room
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Office
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Kitchenette
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Exterior Gallery
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Office
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Office
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Aerial with building and parking Lot
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Aerial with building and parking lot
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Parking Lot
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Exterior of the building Back side
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KVSS9625
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Other
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Other
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Other
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Other
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Plat Map
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Dimension-Upper Level
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Dimension-Upper Level
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518 N Charles str & 520-522 N Charles str, | 518 N Charles St
(443) 850-9968 x

518 N Charles str & 520-522 N Charles str, | 518 N Charles St

Maja Likakis
(443) 850-9968

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