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Warehouse on US Hwy 81 - National Tenant 518 Hedrick Ave Industriel/Logistique 929 m² À vendre Martinsburg, WV 25405 1 258 353 € (1 354,48 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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Informations principales sur l'investissement
- Sherwin-Williams With 7+ Years Remaining
- Modified From Gross to NN, and Rent Increased of +/- 60% Without any Landlord Concessions
- High-Visibility Location Along Hedrick Avenue With Direct Frontage
- Strong Tenant Commitment With Recent 10-Year Renewal, Lease
- Located Just 20 Miles From Loudoun County—the Wealthiest County in the Nation
- Strong Demographics of 60,000 Residents in 5-Mile Radius
Résumé analytique
Welcome to an exceptional investment opportunity at SHERWIN WILLIAMS - 518 Hedrick Ave, Martinsburg, WV 25401. This property boasts a strong tenant commitment with a recent 10-year lease renewal, a strategic location just 20 miles from Loudoun County, and proximity to major retailers like Target and Lowe's. Situated on 0.68 acres, the building spans 10,043 SF and features high-visibility along Hedrick Avenue. With a price of $1,458,335 and a cap rate of 6.0%, Sherwin-Williams, an investment-grade tenant with an S&P credit rating of BBB, offers stability and growth potential. The lease with Sherwin Williams extends until 2032, with a base rent of $87,500 and rent increases of 5% in 2028. The area demographics show a growing population and robust household incomes, making this property an attractive long-term investment opportunity. Don't miss out on this prime commercial real estate offering in Martinsburg!
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 258 353 € | Surface utile brute | 929 m² |
| Prix par m² | 1 354,48 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1980 |
| Taux de capitalisation | 6 % | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb de portes élevées/de chargement | 4 |
| Surface du lot | 0,28 ha | ||
| Zonage | GC | ||
| Prix | 1 258 353 € |
| Prix par m² | 1 354,48 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,28 ha |
| Surface utile brute | 929 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1980 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 4 |
| Zonage | GC |
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 01-5P-00100000 | Évaluation des aménagements | 228 057 € |
| Évaluation du terrain | 69 892 € | Évaluation totale | 297 949 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
01-5P-00100000
Évaluation du terrain
69 892 €
Évaluation des aménagements
228 057 €
Évaluation totale
297 949 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
Warehouse on US Hwy 81 - National Tenant | 518 Hedrick Ave
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