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518 Colorado Ave Local commercial 279 m² À vendre Grand Junction, CO 81501 614 700 € (2 205,52 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare Opportunity in the Heart of Downtown Grand Junction! Don't miss this unique 3,000 sq. ft. commercial space located in a
prime, high-traffic area on Colorado Avenue—just off the corner of 5th and Colorado. Featuring a versatile open floor plan, this
space is a blank canvas ideal for a wide range of uses, including retail, office, or restaurant concepts. A striking exposed brick
wall adds character and charm, while an overhead door off the alley provides convenient access for deliveries. Previously
used as a retail space, this property is ready to adapt to your vision. The area is bustling and rapidly growing, making this an
excellent opportunity to plant roots in one of Grand Junction's most dynamic locations. Highlights: 3,000 sq. ft. of open
interior space Exposed brick wall for added aesthetic appeal Overhead alley-access door for deliveries Prime visibility
and foot traffic Incredible potential in a thriving downtown corridor Bring your ideas and unlock the potential of this standout
space!
prime, high-traffic area on Colorado Avenue—just off the corner of 5th and Colorado. Featuring a versatile open floor plan, this
space is a blank canvas ideal for a wide range of uses, including retail, office, or restaurant concepts. A striking exposed brick
wall adds character and charm, while an overhead door off the alley provides convenient access for deliveries. Previously
used as a retail space, this property is ready to adapt to your vision. The area is bustling and rapidly growing, making this an
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interior space Exposed brick wall for added aesthetic appeal Overhead alley-access door for deliveries Prime visibility
and foot traffic Incredible potential in a thriving downtown corridor Bring your ideas and unlock the potential of this standout
space!
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
5 158 €
|
18,51 €
|
| Frais d’exploitation |
2 579 €
|
9,25 €
|
| Total des frais |
7 737 €
|
27,76 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 158 € |
| Annuel par m² | 18,51 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 579 € |
| Annuel par m² | 9,25 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 737 € |
| Annuel par m² | 27,76 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Surface de l’immeuble
279 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1910
Prix
614 700 €
Prix par m²
2 205,52 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,96
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
B-2
Façade
8 m sur Colorado Ave
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (97)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2945-143-20-014 | Évaluation totale | 70 274 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 13 489 € (2024) | Impôts annuels | 5 158 € (18,51 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 56 785 € (2024) | Année d’imposition | 2025 Payable 2026 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2945-143-20-014
Évaluation du terrain
13 489 € (2024)
Évaluation des aménagements
56 785 € (2024)
Évaluation totale
70 274 € (2024)
Impôts annuels
5 158 € (18,51 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2026
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518 Colorado Ave
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