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5,694 SF Office/Retail Space 518-524 Lincoln Hwy Local commercial | 93–554 m² | À louer | Fairview Heights, IL 62208
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 93 m² | 3,05 mètres - 4,27 mètres | Négociable | 112,21 € /m²/an 9,35 € /m²/mois 10 424 € /an 868,70 € /mois | Service complet | |
| 1er étage, bureau 520 | 461 m² | - | Négociable | 112,21 € /m²/an 9,35 € /m²/mois 51 747 € /an 4 312 € /mois | Brut modifié |
1er étage
1,000 SF retail suite with private office, restroom and retail area.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 4,27 mètres
1er étage, bureau 520
Suite 520/522 - 4,694 SF of retail/shop space. 3 - 10' overhead doors, 2 offices, 2 restrooms, break room, partial basement (former oil change bay), marquee and building signage.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 554 m² | Surface totale du terrain | 0,45 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 015 m² |
| Espace total disponible | 554 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 015 m² |
| Surface totale du terrain | 0,45 ha |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
À propos du bien
Espace commercial contigu de 4 300 pieds carrés situé sur l'artère est/ouest de la Lincoln Highway. Entouré de boutiques à grande surface, de restauration rapide et en face du centre commercial St. Clair Square. Garage automobile antérieur de 3 300 pieds carrés avec salle d'attente, bureau privé et 6 baies d'accès, avec zones de stockage/pièces. Suite commerciale de 1 000 pieds carrés avec bureau privé, toilettes et espace commercial.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
5,694 SF Office/Retail Space | 518-524 Lincoln Hwy
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