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The Bridgewater Building 518-522 N Water St Immeuble residentiel 10 lots 1 927 684 € (192 768 €/Lot) Taux de capitalisation 6,07 % Milwaukee, WI 53202
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Résumé analytique
The Bridgewater Building is a fully occupied, income-producing mixed-use asset in the heart of downtown Milwaukee’s most active urban corridor — National Register of Historic Places, built 1890, Walk Score 97. With 7 residential units and 4,912 SF of street-level commercial anchored by two tenants with one additional commercial unit currently vacant, the property offers an investor a rare combination of immediate yield and meaningful upside: residential rents average $253 below market on a comp set that supports $1,700/month one-bedrooms, and the single Airbnb-operated two-bedroom can be converted to a long-term lease or retained for premium short-term yield. Hines’ 333 North Water — a 333-unit luxury tower delivered two blocks away in 2024 — validates the submarket.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
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| Taxes | |
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| Frais d’exploitation | |
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| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 927 684 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 192 768 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 6,07 % | Surface de l’immeuble | 650 m² |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | C9F(A) | ||
| Prix | 1 927 684 € |
| Prix par lot | 192 768 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,07 % |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 650 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1980 |
| Zonage | C9F(A) |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Recyclage
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 392-0660-200-0 | Évaluation des aménagements | 1 284 714 € |
| Évaluation du terrain | 252 351 € | Évaluation totale | 1 537 065 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
392-0660-200-0
Évaluation du terrain
252 351 €
Évaluation des aménagements
1 284 714 €
Évaluation totale
1 537 065 €
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Présenté par
The Bridgewater Building | 518-522 N Water St
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