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East River Plaza 517 E 116th St Espace disponible | 402–15 627 m² | Local commercial | New York, NY 10029
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Disponibilité de l’espace (3)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| Niveau inférieur, bureau FDR Level | 3 499 m² | 4,57 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| RDC, bureau 116th Street Level | 402 m² | 5,49 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage, bureau Sales Floor | 11 726 m² | 5,49 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
517 E 117th St - Niveau inférieur – Bureau FDR Level
Located at FDR Level. Formerly Target stock room. Clean big box space.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 627 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 4,57 mètres
- Tenant signage opportunities
517 E 117th St - RDC – Bureau 116th Street Level
Located on 116th Street level. Former Target premises loading area. Space consists of 4 dedicated loading docks and a compactor. 3 dedicated freight elevators which provide access to storage on FDR Level and sales floor on Second Level .
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 627 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 5,49 mètres
- Tenant signage opportunities
517 E 117th St - 2e étage – Bureau Sales Floor
Former Target sales floor.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 627 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 5,49 mètres
- Tenant signage opportunities
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 15 627 m² | Surface commerciale utile | 46 452 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant | Surface totale du terrain | 4,86 ha |
| Stationnement | 2350 places | Année de construction | 2009 |
| Biens du centre | 2 | Rues transversales | FDR |
| Façade | 104,55 m le E 116th St |
| Espace total disponible | 15 627 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 2350 places |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 104,55 m le E 116th St |
| Surface commerciale utile | 46 452 m² |
| Surface totale du terrain | 4,86 ha |
| Année de construction | 2009 |
| Rues transversales | FDR |
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East River Plaza | 517 E 116th St
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