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517-519 W Main St Local commercial | 650–1 301 m² | À louer | Yukon, OK 73099
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- C-5 Zoning allows for car dealership, automotive services, and general retail.
- Open floor plans with high ceilings, large windows and skylights for natural light.
- Prime visibility on historic Route 66 in downtown Yukon.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 517 | 650 m² | Négociable | 97,55 € /m²/an 8,13 € /m²/mois 63 441 € /an 5 287 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 519 | 650 m² | Négociable | 97,55 € /m²/an 8,13 € /m²/mois 63 441 € /an 5 287 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 517
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 301 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plan d'étage ouvert
1er étage, bureau 519
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 301 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plan d'étage ouvert
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 301 m² | Surface commerciale utile | 1 301 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 301 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 301 m² |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located on Historic Route 66 in downtown Yukon, tenants get the small-town community feel paired with bustle of a growing city. Easy access to I-40 & situated along Route 66, this property has high traffic and great exposure. Prime commercial spaces, perfect for retail, office, or automotive uses. With a combined total of 14,000 SF, these units feature open floor plans, high ceilings, and large windows for excellent visibility. Newly installed skylights offer great natural lighting in each space. Zoned C-5 (Automotive and Commercial Recreation District), the spaces are ideal for car dealerships, automotive services, or general retail. Great opportunity to move in to these spaces before the Route 66 Centennial in 2026, which will bring tourists from all over.
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Green Fields Realty, LLC
517-519 W Main St
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