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517 13th St Immeuble residentiel 3 lots 646 290 € (215 430 €/Lot) Taux de capitalisation 4,95 % Sacramento, CA 95814
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Informations principales sur l'investissement
- Prime midtown location
- Opportunity for owner/operator
- Two units will be delivered vacant and rent ready
- Vacant units can be filled with long term tenants or can be used for short term rentals
Résumé analytique
Welcome to 517 13th St, a unique and versatile triplex located in the desirable Mansion Flats neighborhood of Sacramento. This charming two-story building boasts a total of 1,515 square feet, offering a fantastic investment opportunity. At the close of escrow, two of the units will be vacant, providing immediate options for either Airbnb or traditional rental usage.
Each unit has been recently updated, ensuring modern comfort and convenience. With laundry facilities available in each unit, residents will enjoy added ease and privacy. The building's prime location in Mansion Flats, along with its updated amenities, makes it an attractive choice for renters in the area.
The average market rent in this area ranges from $1,600 to $1,800, presenting a promising potential for rental income. Whether you're looking to start or expand your investment portfolio, 517 13th St offers flexibility and profitability in a thriving community. Don't miss out on this incredible opportunity!
Each unit has been recently updated, ensuring modern comfort and convenience. With laundry facilities available in each unit, residents will enjoy added ease and privacy. The building's prime location in Mansion Flats, along with its updated amenities, makes it an attractive choice for renters in the area.
The average market rent in this area ranges from $1,600 to $1,800, presenting a promising potential for rental income. Whether you're looking to start or expand your investment portfolio, 517 13th St offers flexibility and profitability in a thriving community. Don't miss out on this incredible opportunity!
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
48 552 €
|
344,96 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
48 552 €
|
344,96 €
|
| Taxes |
7 069 €
|
50,23 €
|
| Frais d’exploitation |
8 025 €
|
57,01 €
|
| Total des frais |
15 094 €
|
107,24 €
|
| Résultat net d’exploitation |
33 458 €
|
237,71 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 48 552 € |
| Annuel par m² | 344,96 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 48 552 € |
| Annuel par m² | 344,96 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 069 € |
| Annuel par m² | 50,23 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 025 € |
| Annuel par m² | 57,01 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 15 094 € |
| Annuel par m² | 107,24 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 33 458 € |
| Annuel par m² | 237,71 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 646 290 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 215 430 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,01 ha |
| Taux de capitalisation | 4,95 % | Surface de l’immeuble | 141 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 33% |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R-3A - R-3A-SPD - MULTI-FAMILY ALTERNATIVE RESIDENTIAL 36 UNITS / ACRE/SPECIAL PLANNING DISTRICT | ||
| Prix | 646 290 € |
| Prix par lot | 215 430 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,95 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,01 ha |
| Surface de l’immeuble | 141 m² |
| Occupation moyenne | 33% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1900 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-3A - R-3A-SPD - MULTI-FAMILY ALTERNATIVE RESIDENTIAL 36 UNITS / ACRE/SPECIAL PLANNING DISTRICT |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Réfrigérateur
- Four
- Fenêtres à double vitrage
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | 46 - 47 |
1 1
Moderately walkable
70/100
Very drivable
80/100
Good public transit
70/100
Moderately bikeable
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 002-0124-024 | Évaluation totale | 403 982 € |
| Évaluation du terrain | 120 529 € | Impôts annuels | 7 069 € (50,23 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 283 453 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
002-0124-024
Évaluation du terrain
120 529 €
Évaluation des aménagements
283 453 €
Évaluation totale
403 982 €
Impôts annuels
7 069 € (50,23 €/m²)
Année d’imposition
2025
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