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5161 Lang Ave NE
Albuquerque, NM 87109
 Local commercial Bien À vendre

5161 Lang Ave NE, Albuquerque, NM 87109

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Informations principales sur l'investissement

  • Consistent and predictable income stream with Favorable positive leverage
  • Long-standing, stable tenancy anchored by established local businesses since 2019
  • Situated within the premier Journal Center Office Park, benefiting from a significant daytime population in the larger North I-25 submarket
  • Guaranteed annual rent escalations
  • Strategically located and well-constructed asset within the highly desirable North I-25 corridor, offering exceptional visibility from Interstate 25
  • Dynamic location amidst a thriving ecosystem of retail, office, and Class A multifamily developments

Résumé analytique

CBRE, Inc. is pleased to offer this one of kind retail strip center investment located in the north Albuquerque, highly desirable Journal Center submarket. Shadow anchored by a top Bass Pro Shops and surrounded by Class A office and multi-family developments, Legacy @ Journal Center Shops caters to wide breadth of consumers in the vicinity and those traveling for the Bass Pro experience. Offered at a very attractive 7.5% cap, the investment provides ample positive leverage and predictable annual cash on cash return.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
807 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
3 443 545 €
Prix par m²
4 267,82 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
258 266 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
1,95 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
NR-BP - Business Park Non-Residential
Façade
37 m sur Lang Avenue Northeast

Taxes foncières

Numéro de parcelle 1-017-063-526449-1-07-05 Évaluation des aménagements 171 405 €
Évaluation du terrain 107 384 € Évaluation totale 278 790 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
1-017-063-526449-1-07-05
Évaluation du terrain
107 384 €
Évaluation des aménagements
171 405 €
Évaluation totale
278 790 €
 

  • ID de l’annonce: 40848964

  • Date de mise sur le marché: 09/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5161 Lang Ave NE, Albuquerque, NM 87109

Ce Balloon Fiesta Park Local commercial situé à 5161 Lang Ave NE, Albuquerque, NM 87109 est actuellement disponible. Contactez CBRE, Inc. pour plus d’informations.

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