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516 Route 110 Center 516 Walt Whitman Rd Local commercial 948 m² 15 % Loué À vendre Melville, NY 11747 3 154 392 € (3 328,78 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Positioned along one of Long Island’s most desirable retail corridors (42,567 VPD)
- Divisible space suited to a wide range of retail, showroom and service uses
- Median household income of $155,240 within a 5-mile radius
- 8,700 SF of vacant showroom space with high ceilings
- Approximately half a mile from Walt Whitman Shops and Whole Foods– anchored center
Résumé analytique
RIPCO Real Estate has been retained on an exclusive basis to arrange for the sale of 516 Walt Whitman Road in Melville, NY.
516 Walt Whitman Road presents an opportunity to acquire a highly visible retail building along the Route 110 corridor, one of Long Island’s most desirable and heavily trafficked retail destinations. The property consists of a 10,200 square foot retail building situated on a 0.67-acre lot (±29,185 SF), originally constructed in 1969 and renovated in 2015. The building is currently occupied by Dunkin’ Donuts, with 8,700 square feet of vacant retail showroom space with high ceilings, ideally suited for a wide range of retail, showroom and service uses. Formerly occupied by Bambi Baby, the vacant space presents an exceptional opportunity for an owner-user seeking a flagship location on Route 110 with income in place to offset carrying costs.
The property benefits from approximately 130 feet of frontage on Route 110, offering high visibility and pylon signage exposure to over 42,567 vehicles per day along one of the highest-traffic commercial corridors on Long Island. The building is located approximately half a mile from Walt Whitman Shops and the newly redeveloped Whole Foods-anchored Huntington Shopping Center, surrounding the property with best-in-class national retailers and a proven draw of regional traffic. The trade area is among the strongest on Long Island, with a median household income of $155,240 in a 5-mile radius and a substantial daytime population from nearby office buildings.
516 Walt Whitman Road presents an opportunity to acquire a highly visible retail building along the Route 110 corridor, one of Long Island’s most desirable and heavily trafficked retail destinations. The property consists of a 10,200 square foot retail building situated on a 0.67-acre lot (±29,185 SF), originally constructed in 1969 and renovated in 2015. The building is currently occupied by Dunkin’ Donuts, with 8,700 square feet of vacant retail showroom space with high ceilings, ideally suited for a wide range of retail, showroom and service uses. Formerly occupied by Bambi Baby, the vacant space presents an exceptional opportunity for an owner-user seeking a flagship location on Route 110 with income in place to offset carrying costs.
The property benefits from approximately 130 feet of frontage on Route 110, offering high visibility and pylon signage exposure to over 42,567 vehicles per day along one of the highest-traffic commercial corridors on Long Island. The building is located approximately half a mile from Walt Whitman Shops and the newly redeveloped Whole Foods-anchored Huntington Shopping Center, surrounding the property with best-in-class national retailers and a proven draw of regional traffic. The trade area is among the strongest on Long Island, with a median household income of $155,240 in a 5-mile radius and a substantial daytime population from nearby office buildings.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
69 835 €
|
73,70 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
69 835 €
|
73,70 €
|
| Taxes |
53 431 €
|
56,38 €
|
| Frais d’exploitation |
13 660 €
|
14,42 €
|
| Total des frais |
67 091 €
|
70,80 €
|
| Résultat net d’exploitation |
2 743 €
|
2,90 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 69 835 € |
| Annuel par m² | 73,70 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 69 835 € |
| Annuel par m² | 73,70 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 53 431 € |
| Annuel par m² | 56,38 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 13 660 € |
| Annuel par m² | 14,42 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 67 091 € |
| Annuel par m² | 70,80 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 743 € |
| Annuel par m² | 2,90 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
948 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1969/2015
Prix
3 154 392 €
Prix par m²
3 328,78 €
Pourcentage loué
15 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,27 ha
Zonage
C8
Façade
42 m sur Walt Whitman Rd
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
-
- Enseigne
- -
- -
- Déc. 2027
Dunkin', fondée en 1950, est la plus grande marque de café et de beignets aux États-Unis, avec de nombreux restaurants sur de nombreux marchés mondiaux. Dunkin' fait partie de la famille de restaurants Inspire Brands. Avec le café préféré des Américains, des stratégies de boissons innovantes et des snacks alléchants, Dunkin' est devenue la marque que tout le monde connaît à l'échelle nationale et aime localement.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
|
|
Enseigne | - | - | Déc. 2027 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
- 1er étage
- 139 – 808 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 139 – 808 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 139 – 808 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0400-238-00-01-00-039-000 | Évaluation totale | 11 829 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 6 835 € (2025) | Impôts annuels | 53 431 € (56,38 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 4 994 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0400-238-00-01-00-039-000
Évaluation du terrain
6 835 € (2025)
Évaluation des aménagements
4 994 € (2025)
Évaluation totale
11 829 € (2025)
Impôts annuels
53 431 € (56,38 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
516 Route 110 Center | 516 Walt Whitman Rd
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