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Hot Ridgewood Queens 516 Onderdonk Ave Immeuble residentiel 6 lots 2 498 002 € (416 334 €/Lot) Taux de capitalisation 3,38 % Ridgewood, NY 11385
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Informations principales sur l'investissement
- rents are below market upside projected yearly income $186,000.
- corner solid brick building New window and renvated apartments
Résumé analytique
Prime Ridgewood Queens location with upside. 5-2-bedroom apartments, free market rent, renovated. With a store on the ground floor. Plus a 3-car garage.
Rents below market and no leases.
Rents below market and no leases.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
122 488 €
|
279,04 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
122 488 €
|
279,04 €
|
| Taxes |
18 089 €
|
41,21 €
|
| Frais d’exploitation |
20 260 €
|
46,15 €
|
| Total des frais |
38 349 €
|
87,36 €
|
| Résultat net d’exploitation |
84 140 €
|
191,68 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 122 488 € |
| Annuel par m² | 279,04 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 122 488 € |
| Annuel par m² | 279,04 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 18 089 € |
| Annuel par m² | 41,21 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 20 260 € |
| Annuel par m² | 46,15 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 38 349 € |
| Annuel par m² | 87,36 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 84 140 € |
| Annuel par m² | 191,68 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 498 002 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 416 334 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 3,38 % | Surface de l’immeuble | 439 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | R6B - 2 FAR | ||
| Prix | 2 498 002 € |
| Prix par lot | 416 334 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,38 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 439 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1930 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | R6B - 2 FAR |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 10+5 | 5 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 03434-0040 | Évaluation totale | 154 818 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 1 556 € (2026) | Impôts annuels | 18 089 € (41,21 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 153 263 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
03434-0040
Évaluation du terrain
1 556 € (2026)
Évaluation des aménagements
153 263 € (2026)
Évaluation totale
154 818 € (2026)
Impôts annuels
18 089 € (41,21 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Hot Ridgewood Queens | 516 Onderdonk Ave
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