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Elgin Innovation Centre Aylmer, ON N5H 2B6 Espace disponible | 390–8 616 m²
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Informations principales sur le parc
- Le bâtiment 11D du campus du Centre d'innovation Elgin comprend 72 503 pieds carrés de laboratoire, d'entrepôts et d'espaces de production, ainsi que des espaces réfrigérés et congelés.
- Une opportunité importante pour un utilisateur de robots culinaires ou d'entrepôts frigorifiques, mais suffisamment flexible pour la plupart des utilisations industrielles.
- Profitez d'une main-d'œuvre locale qualifiée et de la proximité des commodités locales avec un accès sans tracas à l'autoroute 401, à Londres et à Saint-Thomas.
- Accédez facilement aux marchés environnants à travers le Canada et les États-Unis grâce à un emplacement stratégique entre Niagara Falls et Windsor.
- Équipé de portes d'entrée et de portes au niveau des camions, d'une hauteur de plafond pouvant atteindre 30 pieds et d'espaces de bureau.
Faits sur le parc
| Espace total disponible | 8 616 m² | Type de parc | Parc industriel |
| Espace total disponible | 8 616 m² |
| Type de parc | Parc industriel |
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Purpose-built food-grade production and cold storage facility within the Elgin Innovation Centre. This fully improved space offers a rare opportunity to step into an existing, high-cost buildout—including refrigerated areas, freezer capacity, floor drains, epoxy flooring, and backup power—without the time and capital typically required. Ideal for: Food processing Beverage production Cold storage / distribution Nutraceutical / light pharma Also suitable for: Manufacturing Assembly Logistics / warehousing R&D / lab users Avoid Millions in Build-Out Costs Existing food-grade wall systems (IMP) Integrated drainage + epoxy flooring (Landlord to repair existing) Refrigeration + freezer infrastructure Backup power systems in place Lab and production-ready layout Food grade finishes throughout. Fully built out lab. 450 SF Freezer and refrigerated area on the north end. The whole space could be refrigerated. Huge backup battery system and 2 backup generators to provide redundancy to the upgradeable 380 amp 600 V power. Existing security system and door access system. Heavy Industrial Zoning Large grade level and 1 truck level door with the potential to add several more. 5% office space could be easily expanded onto the structural mezzanine above. Landlord open to demising, additional loading, or tailored improvements for qualified users. Contact for more details or to arrange a tour. The space is currently occupied and would require 60 days notice to the occupier.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Grande porte de niveau
- Laboratoire entièrement construit
- Comprend 337 m² d’espace de bureau dédié
- 1 quai de chargement
- Entreposage sécurisé
- Hauteur libre de 20 à 28 pieds
- Finitions de qualité alimentaire
Fully built out office space with several workspaces, many private offices a board room and lunchroom with kitchenette in Aylmer at the Elgin Innovation Centre. Separate warehousing and industrial space available. Contact for details!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Several Workspaces
- Ample Parking
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- 24 hour Access
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage – 11D | 6 091 m² | Négociable | 58,85 € /m²/an 4,90 € /m²/mois 358 464 € /an 29 872 € /mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | 60 jours |
| 2e étage, bureau 215 | 390 m² | 1-10 Ans | 80,71 € /m²/an 6,73 € /m²/mois 31 500 € /an 2 625 € /mois | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
516 John St N - 1er étage – 11D
516 John St N - 2e étage – Bureau 215
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Fully renovated in 2022 with new NG tube heaters. Large grade level door into the space as well as a private truck level loading dock with the possibility of adding a second dock. 21' clearance. Separate board room and offices available on site. Zoning is heavy industrial. North/South Typical Column Spacing 21.8 East/West Typical Column Spacing 69.0
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- 24hr Access
- On Site Management
- 1 accès plain-pied
- 1 quai de chargement
- Entreposage sécurisé
- Parking
- Sprinklers
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage – 8A | 2 135 m² | 3 Ans | 47,08 € /m²/an 3,92 € /m²/mois 100 501 € /an 8 375 € /mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | 30 jours |
516 John St N - 1er étage – 8A
516 John St N - 1er étage – 11D
| Surface | 6 091 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 58,85 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 60 jours |
Purpose-built food-grade production and cold storage facility within the Elgin Innovation Centre. This fully improved space offers a rare opportunity to step into an existing, high-cost buildout—including refrigerated areas, freezer capacity, floor drains, epoxy flooring, and backup power—without the time and capital typically required. Ideal for: Food processing Beverage production Cold storage / distribution Nutraceutical / light pharma Also suitable for: Manufacturing Assembly Logistics / warehousing R&D / lab users Avoid Millions in Build-Out Costs Existing food-grade wall systems (IMP) Integrated drainage + epoxy flooring (Landlord to repair existing) Refrigeration + freezer infrastructure Backup power systems in place Lab and production-ready layout Food grade finishes throughout. Fully built out lab. 450 SF Freezer and refrigerated area on the north end. The whole space could be refrigerated. Huge backup battery system and 2 backup generators to provide redundancy to the upgradeable 380 amp 600 V power. Existing security system and door access system. Heavy Industrial Zoning Large grade level and 1 truck level door with the potential to add several more. 5% office space could be easily expanded onto the structural mezzanine above. Landlord open to demising, additional loading, or tailored improvements for qualified users. Contact for more details or to arrange a tour. The space is currently occupied and would require 60 days notice to the occupier.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 337 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- 1 quai de chargement
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Grande porte de niveau
- Hauteur libre de 20 à 28 pieds
- Laboratoire entièrement construit
- Finitions de qualité alimentaire
516 John St N - 2e étage – Bureau 215
| Surface | 390 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | 80,71 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Fully built out office space with several workspaces, many private offices a board room and lunchroom with kitchenette in Aylmer at the Elgin Innovation Centre. Separate warehousing and industrial space available. Contact for details!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- 1 salle de conférence
- Several Workspaces
- 24 hour Access
- Ample Parking
516 John St N - 1er étage – 8A
| Surface | 2 135 m² |
| Durée | 3 Ans |
| Loyer | 47,08 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Fully renovated in 2022 with new NG tube heaters. Large grade level door into the space as well as a private truck level loading dock with the possibility of adding a second dock. 21' clearance. Separate board room and offices available on site. Zoning is heavy industrial. North/South Typical Column Spacing 21.8 East/West Typical Column Spacing 69.0
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
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- Parking
- On Site Management
- Sprinklers
Vue d’ensemble du parc
Le Centre d'innovation Elgin, situé au 516 John Steet N, est un vaste campus à plusieurs bâtiments de 55 acres situé entre Niagara Falls et Windsor à Aylmer, en Ontario. Le bâtiment 11D, situé dans le développement zoné M2-2, offre 72 503 pieds carrés d'entrepôt, de production, de laboratoire et d'espace de stockage de qualité alimentaire entièrement construit avec un petit congélateur et une zone réfrigérée. Le campus est adapté aux startups, offrant des opportunités de croissance flexibles et une gestion immobilière sur place. Les principales caractéristiques de la propriété incluent des hauteurs de plafond pouvant atteindre 30 pieds et des portes d'entrée et de niveau camion pour un flux efficace des expéditions entrantes et sortantes. Il existe également des bureaux dédiés, qui peuvent être facilement étendus sur la mezzanine structurelle située au-dessus. Ce bâtiment comprend également des génératrices de secours, un revêtement de sol en époxy avec drains, des gicleurs, un service d'alimentation combiné de 8 mégawatts et un vaste espace de stationnement en surface pouvant être agrandi. Le centre d'innovation d'Elgin est adjacent à six acres de terrain vacant zoné M2-2 en vue d'une éventuelle expansion. Situé sur le corridor commercial animé de l'autoroute 73, l'établissement se trouve à 20 kilomètres de l'autoroute 401 et à environ 32 kilomètres au sud-est de London, en Ontario. Une main-d'œuvre locale qualifiée, ainsi qu'un accès pratique à des restaurants et à des cafés tels que Ruby's Cookhouse et Tim Hortons, apportent une valeur ajoutée à l'emplacement stratégique du Centre d'innovation Elgin, avec la prochaine usine de batteries Volkswagen à Saint-Thomas à quelques minutes en voiture.
Présenté par
Servall Property Management
Elgin Innovation Centre | Aylmer, ON N5H 2B6
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