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516 Farrell St Local commercial 2 460 m² À vendre Burlington, VT 05401 5 257 320 € (2 136,90 €/m²) Taux de capitalisation 11,18 %
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Informations principales sur l'investissement
- Emplacement très fréquenté à une intersection éclairée
- Logements multifamiliaux, hôtels, développement commercial dans la zone voisine.
- Corridor commercial très fréquenté avec accès depuis la Route 7 et l'Interstate 89
Résumé analytique
Il s'agit d'une propriété louée à 100 % par NNN à Walgreens avec un bail jusqu'au 31 janvier 2036. L'annonce de la fermeture de ce magasin donnera au nouveau propriétaire l'occasion de travailler sur un plan de relocation tout en assumant et en bénéficiant du prêt à faible taux d'intérêt de la CMBS jusqu'au 31 décembre 2029. Le premier étage de 15 682 pieds carrés est un espace commercial de premier ordre situé à une intersection très fréquentée, très exposée et éclairée. Un espace de bureaux de 10 658 pieds carrés au deuxième étage peut être commercialisé ou réaménagé en résidence à forte demande. Occasion inhabituelle de contrôler un coin clé de l'un des couloirs commerciaux les plus fréquentés de la zone.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 460 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1954/2010
Prix
5 257 320 €
Prix par m²
2 136,90 €
Taux de capitalisation
11,18 %
RNE
587 944 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,66
Surface du lot
0,37 ha
Zonage
Commercial 1 -R15 - C1-R15 - Utilisations autorisées à usage mixte sur plusieurs étages pour la vente au détail, le commerce, l'hôtellerie et le résidentiel.
Stationnement
47 places (19,1 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
- Service au volant
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | (188) 0670-00514 | Évaluation des aménagements | 4 668 500 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 4 668 500 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
(188) 0670-00514
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
4 668 500 €
Évaluation totale
4 668 500 €
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Présenté par
516 Farrell St
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