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516 Commerce Dr Local commercial 546 m² À vendre Bluefield, VA 24605 2 365 794 € (4 330,08 €/m²) Taux de capitalisation 5,91 %
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Informations principales sur l'investissement
- Absolute Triple Net (NNN) Lease with Zero Landlord Responsibilities
- Attractive Rental Increases | 1.50% Annually
- Tenant / Guarantor: Legacy Apple III / Legacy Apple II (200+ Restaurants)
- 12+ Years of Lease Term Remaining
- Four (4) Tenant Renewal Periods of Five (5) Years Each
- Strong Traffic Counts | Highway 460 | Average Daily Traffic Counts of 18,000 Vehicles
Résumé analytique
We are pleased to present for sale this APPLEBEE'S NEIGHBORHOOD GRILL & BAR, located along the primary commercial corridor of Bluefield, Virginia, one of the most active retail nodes in the region. This freestanding restaurant sits on a well-positioned pad site within a dense national co-tenancy environment that includes Walmart, Lowe's, Sam's Club, McDonald's, Wendy's, Taco Bell, and Burger King, benefiting from exceptional visibility and access along U.S. Route 460. The subject property is corporate-operated by Legacy Apple III / Legacy Apple II, part of Thrive Restaurant Group, a seasoned multi-unit franchisee with over 50 years of experience operating more than 100 restaurants across four brands. The investment is secured by an absolute triple net lease with zero landlord responsibilities, a lease expiration of May 2038, and four five-year renewal options extending the investment runway well into the future. Contractual 1.50% annual rent escalations commencing May 2026 grow annual rent from $157,289 to $188,057 over the primary term, providing investors with predictable, compounding income growth from day one. Opened in 2005, this Applebee's has demonstrated sustained performance through multiple economic cycles and serves a broad trade area of nearly 40,000 residents within ten miles. As the world's largest casual dining chain with over 2,000 locations, Applebee's brings institutional brand recognition and everyday dining demand that makes this a truly passive, recession-resilient investment.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
546 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
2 365 794 €
Prix par m²
4 330,08 €
Taux de capitalisation
5,91 %
RNE
139 887 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,42 ha
Stationnement
58 places (106,16 places par 1 000 m² loué)
Façade
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 025-A-0041A4 | Évaluation des aménagements | 735 937 € |
| Évaluation du terrain | 639 903 € | Évaluation totale | 1 375 841 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
025-A-0041A4
Évaluation du terrain
639 903 €
Évaluation des aménagements
735 937 €
Évaluation totale
1 375 841 €
1 sur 6
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
516 Commerce Dr
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