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Building P2-A 5156 W Sunset Rd Industriel/Logistique 3 911 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Las Vegas, NV 89118

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Nouvel espace de distribution d'images de haute qualité
Arroseurs ESFR
Alimentation triphasée 277/480 V 1 200 ampères

Chargement au niveau du quai et du niveau du sol
Excellent emplacement au sud-ouest à Sunset & Decatur

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le projet SD Habitat Sunset & Decatur est un centre industriel et de distribution ultramoderne situé à proximité de l'intersection stratégique de Sunset Road et Decatur Boulevard à Las Vegas. Cet emplacement privilégié offre un accès direct aux principaux axes de transport, notamment l'I-215 et l'I-15, ainsi que la proximité de l'aéroport international Harry Reid, ce qui en fait un lieu idéal pour les opérations de logistique, d'entreposage et de distribution.
Le projet comprend ± 203 643 pieds carrés d'espace industriel moderne, répartis dans 12 bâtiments et jusqu'à 15 unités individuelles, avec des unités d'une superficie allant de ± 4 462 à ± 44 264 pieds carrés, un chargement à quai et au sol, une alimentation haute tension, une hauteur libre de +/- 24 pieds à +/- 32 pieds, une visibilité sur Sunset Rd.
Livraison de la phase 1 au premier trimestre 2025

SDHabitat_Sunset&Decatur_Brochure_LQ

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	$99,999	$9.99

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Taxes
Annuel	-
Annuel par m²	-

Frais d’exploitation
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Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Propriétaire occupant	Nb d’étages	2
Type de bien	Industriel/Logistique	Année de construction	2026
Sous-type de bien	Centre de distribution Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., entrepôt	Hauteur libre du plafond	9,75 m
Classe d’immeuble	A	Nb de portes élevées/de chargement	3
Surface du lot	4 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Statut de la construction	En construction	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface utile brute	3 911 m²
Zonage	MD

Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Centre de distribution Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble	A
Surface du lot	4 ha
Statut de la construction	En construction
Surface utile brute	3 911 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	2026
Hauteur libre du plafond	9,75 m
Nb de portes élevées/de chargement	3
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	MD

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CARTE

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 163-36-801-041 163-36-801-028	Évaluation des aménagements	0 € (2025)
Évaluation du terrain	982 481 € (2025)	Évaluation totale	982 481 € (2025)

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle

Multiple

163-36-801-041
163-36-801-028

Évaluation du terrain

982 481 € (2025)

Évaluation des aménagements

0 € (2025)

Évaluation totale

982 481 € (2025)

(702) 836-3773

CONTACTS

Brian Riffel
Tyler Jones
Colliers

ID de l’annonce: 28687477
Date de mise sur le marché: 07/06/2023
Dernière mise à jour:
Adresse: 5156 W Sunset Rd, Las Vegas, NV 89118

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