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5155 Highway 9 70–307 m² | À louer | Alpharetta, GA 30004
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Informations principales
- Located along a primary retail corridor of Highway 9 with significant daily traffic counts and strong consumer visibility.
- Multiple build-out options support retail, office, fitness, and medical users.
- Prominent signage opportunities, including pylon display and dedicated turn lane access for ease of entry.
- Unique New Orleans architectural style in a vibrant community, offering distinctive curb appeal for tenants.
- Features on-site property management and generous parking capacity with over 100 spaces.
- Proximity to dense residential neighborhoods and affluent demographics within Alpharetta and Forsyth County.
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 208 | 98 m² | 1-10 Ans | 188,63 € /m²/an 15,72 € /m²/mois 18 401 € /an 1 533 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 211 | 70 m² | 1-10 Ans | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 11 829 € /an 985,75 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 212 | 70 m² | 1-10 Ans | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 11 829 € /an 985,75 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 213 | 70 m² | 1-10 Ans | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 11 829 € /an 985,75 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 208
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Convient pour 3 à 9 personnes
1er étage, bureau 211
Spaces can be leased each or together.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 209 m² d’espace adjacent.
- Great location
1er étage, bureau 212
Spaces can be leased each or together.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 209 m² d’espace adjacent.
- Great location
1er étage, bureau 213
Spaces can be leased each or together.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 209 m² d’espace adjacent.
- Great location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 5155 Highway 9, Alpharetta, GA 30004
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Safety Auto Parts Corp.
- Enseigne
- 1
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Safety Auto Parts Corp. | Enseigne | 1 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 307 m² | Surface commerciale utile | 1 261 m² |
| Max. Contigu | 209 m² | Surface totale du terrain | 1,69 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Espace total disponible | 307 m² |
| Max. Contigu | 209 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 261 m² |
| Surface totale du terrain | 1,69 ha |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
À propos du bien
5155 Highway 9 is an office/retail property on 4.18 acres in Alpharetta, GA. The building measures 13,570 SF and was built in 2004. It is zoned C1 and offers storefront retail/office space for lease. Positioned on Highway 9 with pylon signage and a dedicated access lane, the property lies within Forsyth County and features a parking ratio of approximately 4.31 per 1,000 SF. Accessible from GA-400, it is located near established neighborhoods and retail centers.
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Balcon
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Mardi Gras Plaza
5155 Highway 9
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