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5154 E Sam Houston Pky Local commercial 1 486 m² 76 % Loué À vendre Houston, TX 77015 2 321 419 € (1 561,72 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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Informations principales sur l'investissement
- Great Location! High Traffic Count for Visibility! Located Near The Front of a Large Subdivision!
- Potential to Add a Food Truck for Additional Income
- Potential Rent Increases through NNN
- Long Term Tenants - Majority of Tenants have Occupied Since 2021
Résumé analytique
JUST REDUCED $100,000.00 !! Great Location!! Beltway 8 (E Sam Houston Parkway North) between Woodforest Blvd & Wallisville Rd. on the Eastside! Financials Available on Request! Wraps Hard Corner of Beltway 8 & Sterling Green Blvd. 1 Curb Cut on Beltway 8 & 2 Curb Cuts on Sterling Green Blvd. +/-$276,000 Gross Rental Income! Gross Rentals with potential to create NNN!
Potential for Other Income with Food Truck Rental Area!
Potential for Other Income with Food Truck Rental Area!
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
239 119 €
|
160,87 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
9 565 €
|
6,43 €
|
| Revenu brut effectif |
229 554 €
|
154,43 €
|
| Taxes |
34 105 €
|
22,94 €
|
| Frais d’exploitation |
15 505 €
|
10,43 €
|
| Total des frais |
49 610 €
|
33,38 €
|
| Résultat net d’exploitation |
179 944 €
|
121,06 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 239 119 € |
| Annuel par m² | 160,87 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 9 565 € |
| Annuel par m² | 6,43 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 229 554 € |
| Annuel par m² | 154,43 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 34 105 € |
| Annuel par m² | 22,94 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 15 505 € |
| Annuel par m² | 10,43 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 49 610 € |
| Annuel par m² | 33,38 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 179 944 € |
| Annuel par m² | 121,06 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 486 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1982
Prix
2 321 419 €
Prix par m²
1 561,72 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
162 499 €
Pourcentage loué
76 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,53 ha
Zonage
F1 - Commercial
Stationnement
30 places (20,18 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- New Generation Welding
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- 202,50 €
- Brut modifié
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| New Generation Welding | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | 202,50 € | Brut modifié | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
1st Unit is warehouse space with restroom and 2 roll up doors, 2nd unit is retail or showroom space (can be used along with warehouse space), 3rd unit is office space with storage/warehouse.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| B, C, & G | 121 – 242 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
B, C, & G
| Surface |
| 121 – 242 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
B, C, & G
| Surface | 121 – 242 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
1st Unit is warehouse space with restroom and 2 roll up doors, 2nd unit is retail or showroom space (can be used along with warehouse space), 3rd unit is office space with storage/warehouse.
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 578 971 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 545 676 € (2025) | Impôts annuels | 34 105 € (22,94 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 033 295 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
545 676 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 033 295 € (2025)
Évaluation totale
1 578 971 € (2025)
Impôts annuels
34 105 € (22,94 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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5154 E Sam Houston Pky
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