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5154 E Sam Houston Pky Local commercial 1 486 m² 92 % Loué À vendre Houston, TX 77015 2 382 201 € (1 602,61 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Great Location! High Traffic Count for Visibility! Located Near The Front of a Large Subdivision!
- Potential to Add a Food Truck for Additional Income
- Potential Rent Increases through NNN
- Long Term Tenants - Majority of Tenants have Occupied Since 2021
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Great Location!! Beltway 8 (E Sam Houston Parkway North) between Woodforest Blvd & Wallisville Rd. on the Eastside! Financials Available on Request! Wraps Hard Corner of Beltway 8 & Sterling Green Blvd. 1 Curb Cut on Beltway 8 & 2 Curb Cuts on Sterling Green Blvd. +/-$276,000 Gross Rental Income! Gross Rentals with potential to create NNN!
Potential for Other Income with Food Truck Rental Area!
Potential for Other Income with Food Truck Rental Area!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
236 263 €
|
171,67 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
9 451 €
|
6,87 €
|
| Revenu brut effectif |
226 812 €
|
164,80 €
|
| Taxes |
33 698 €
|
24,49 €
|
| Frais d’exploitation |
15 320 €
|
11,13 €
|
| Total des frais |
49 018 €
|
35,62 €
|
| Résultat net d’exploitation |
177 794 €
|
129,19 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 236 263 € |
| Annuel par m² | 171,67 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 9 451 € |
| Annuel par m² | 6,87 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 226 812 € |
| Annuel par m² | 164,80 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 33 698 € |
| Annuel par m² | 24,49 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 15 320 € |
| Annuel par m² | 11,13 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 49 018 € |
| Annuel par m² | 35,62 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 177 794 € |
| Annuel par m² | 129,19 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 486 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1982/2020
Prix
2 382 201 €
Prix par m²
1 602,61 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
160 799 €
Pourcentage loué
92 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,53 ha
Zonage
F1 - Commercial
Stationnement
30 places (20,18 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- New Generation Welding
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- 200,08 €
- Brut modifié
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| New Generation Welding | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | 200,08 € | Brut modifié | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 560 108 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 539 157 € (2025) | Impôts annuels | 33 698 € (22,67 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 020 951 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
539 157 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 020 951 € (2025)
Évaluation totale
1 560 108 € (2025)
Impôts annuels
33 698 € (22,67 €/m²)
Année d’imposition
2024
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