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21-Unit Mixed-Use LA | 6.15% Cap w 28% Upside 5151-5161 Vermont Ave Local commercial 1 761 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90037 3 095 511 € (1 757,74 €/m²) Taux de capitalisation 6,12 %

5151-5161 Vermont Ave, Los Angeles, CA 90037

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Informations principales sur l'investissement

  • Rare on-site surface parking for both residential and retail tenants
  • High-Yield Stability: 7 retail stores and 14 apartments offer immediate cash flow while entitling the future vision.
  • Infrastructure Legacy: Benefit from permanent streetscape improvements and neighborhood revitalization funded by the 2028 Olympic legacy.
  • Highly visible corner of Vermont Avenue and 51st Place
  • Triple-Lot Footprint: Rare 0.35+ acre assembly providing the scale necessary for a landmark architectural project.
  • Gated Security: 25-space secured parking lot provides a premium amenity that is highly scarce in the South Los Angeles submarket.

Résumé analytique

Global Platinum Properties is pleased to present 5151–5163 S Vermont Avenue — a 21-unit mixed-use asset on three contiguous lots at the hard corner of Vermont Avenue and West 51st Place, in the heart of the Vermont Corridor. The property comprises 18,956 square feet of improvements across two 1924-vintage brick buildings: seven street-front retail spaces at grade and fourteen apartments above, plus a gated 26-space surface lot — an amenity that is genuinely scarce along this stretch of Vermont. Ownership completed a new electrical upgrade in 2026.
In place, the asset produces $221,152 of net operating income against the $3,595,000 asking price — a 6.15% cap rate on day one, at 100% physical occupancy and with no capital required to achieve it.
Underneath that income sits the real story. The residential schedule carries an average in-place rent of $1,251 against a $1,821 market, and the 17,280 SF C2- 1VL-CPIO site sits within a Tier 3 Transit Oriented Communities zone — supporting, by right, a development program of up to 150 units.

Pièces jointes

5151 S Vermont Ave - Offering Memorandum

Bilan financier (Réel - 2025)

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut 296 167 € 168,17 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 296 167 € 168,17 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 97 890 € 55,59 €
Résultat net d’exploitation 198 277 € 112,59 €

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 296 167 €
Annuel par m² 168,17 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 296 167 €
Annuel par m² 168,17 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 97 890 €
Annuel par m² 55,59 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 198 277 €
Annuel par m² 112,59 €

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
1 761 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1924
Prix
3 095 511 €
Prix par m²
1 757,74 €
Taux de capitalisation
6,12 %
RNE
189 306 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,09
Surface du lot
0,16 ha
Zonage
LAC2
Stationnement
26 places (14,76 places par 1 000 m² loué)
Façade
45 m sur Vermont Avenue

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Gils Auto Parts
  • Grossiste
  • -
  • -
  • -
  • Yasmine Mini Market
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Gils Auto Parts Grossiste - - -
Yasmine Mini Market Enseigne - - -
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Source: Local Logic®

Principaux commerces à proximité

Chase Bank
Bank of America
Yoshinoya
Superior Grocers
Superior Grocers
Community Bank
Tacos Gavilan

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 5002-030-018
  • 5002-030-017
 Évaluation des aménagements 1 095 764 € (2026)
Évaluation du terrain 1 936 704 € (2026) Évaluation totale 3 032 468 € (2026)

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 5002-030-018
  • 5002-030-017
Évaluation du terrain
1 936 704 € (2026)
Évaluation des aménagements
1 095 764 € (2026)
Évaluation totale
3 032 468 € (2026)
(310) 666-2246

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Contacts

  • ID de l’annonce: 40517249

  • Date de mise sur le marché: 13/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5151-5161 Vermont Ave, Los Angeles, CA 90037

Ce Vermont Harbor Local commercial situé à 5151-5161 Vermont Ave, Los Angeles, CA 90037 est actuellement disponible. Contactez Global Platinum Properties pour plus d’informations.

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Vidéos
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Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
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1 sur 1
21-Unit Mixed-Use LA | 6.15% Cap w 28% Upside | 5151-5161 Vermont Ave
(310) 666-2246 x

21-Unit Mixed-Use LA | 6.15% Cap w 28% Upside | 5151-5161 Vermont Ave

Armin Soleimani
(310) 666-2246

Julio Ruiz
(818) 524-0706

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