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5150 Industrial Pk Dr Local commercial | 836 m² | À louer | Kernersville, NC 27284
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Informations principales
- Prominent interstate visibility enhances customer draw
- Elevated office space with direct showroom views
- Three bathrooms for staff and customer convenience
- Expansive showroom ideal for retail or display use
- Two-story layout with elevator access
- Flexible HB zoning supports diverse retail operations
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 836 m² | 3 Ans | 213,62 € /m²/an 17,80 € /m²/mois 178 614 € /an 14 885 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Positioned in the heart of Kernersville’s thriving commercial corridor, 5150 Industrial Park Court presents a prime opportunity for retailers seeking high visibility and functional space. This two-story retail property offers approximately 9,000 square feet of versatile space, including a spacious showroom ideal for product display and customer engagement. The layout features an elevated office area overlooking the showroom, providing operational oversight and convenience. With three bathrooms and elevator access across both levels, the building is well-equipped to support a range of retail uses. Strategically located with direct visibility from the interstate, the property benefits from high traffic exposure and easy accessibility, making it an attractive destination for both local and regional customers. The HB (Highway Business) zoning further enhances its appeal, allowing for a wide variety of commercial uses. Offered at a competitive modified gross lease rate of $23.00 per square foot, this space combines affordability with premium features, making it a compelling choice for businesses looking to establish or expand their presence in the Kernersville market.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Prominent interstate visibility
- Expansive showroom ideal for retail
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 836 m² | Surface commerciale utile | 836 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Espace total disponible | 836 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 836 m² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À propos du bien
Retail with 9000 +/- SF. Large display/showroom area. Office space which overlooks the display area. Three bathrooms. Two stories with elevator. Modified gross. Good visibility from Interstate. Zoning HB. $23.00 PSF
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Présenté par
5150 Industrial Pk Dr
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