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5150 47th St NE Industriel/Logistique | 186 m² | 471 542 € | À vendre | Calgary, AB T3J 4N4
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Flexible Zoning – DC zoning supports a wide range of industrial uses.
- Drive-In Access – Features a 10' x 12' overhead door for easy loading.
- Functional Design – Includes office, showroom, and 22' clear ceiling height.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located in Calgary’s Westwinds industrial district, this 2,001 sq ft industrial condo unit presents a rare opportunity for ownership in a high-traffic, well-connected area. Featuring 22-foot clear ceiling height, a 10' x 12' drive-in door, and flexible DC zoning, the space is ideal for a variety of uses including auto repair, paint shops, kitchen cabinet manufacturing, furniture showrooms, distribution centers, and print shops. The unit includes a dedicated office and small showroom at the front, offering a professional and functional layout. Adjacent units are also available for purchase and can be interconnected to expand the space, making this property a versatile solution for growing businesses in a prime industrial location.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 2 737 m² | Surface type par étage | 1 368 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Surface du lot | 0,79 ha |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Étages | 2 | ||
| Zonage | DC - Zonage DC (Direct-Control) | ||
| Surface totale de l’immeuble | 2 737 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 1 368 m² |
| Année de construction | 2007 |
| Surface du lot | 0,79 ha |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zonage | DC - Zonage DC (Direct-Control) |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 2118
| Surface du lot | 186 m² | Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Prix | 471 542 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 536,55 € |
| Surface du lot | 186 m² |
| Prix | 471 542 € |
| Prix par m² | 2 536,55 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
NOTES SUR LA VENTE
Rare opportunité de posséder une baie industrielle de 2 001 pieds carrés +/- dans le Westwinds du nord-est de Calgary, idéalement située près de McKnight Trail. L'espace comprend une hauteur de plafond dégagée de 22 pieds, une porte d'entrée de 10 pieds x 12 pieds et un zonage DC flexible, ce qui le rend idéal pour un large éventail de petits commerces de détail/industriels ou d'espaces de salle d'exposition. Il comprend un bureau dédié et une petite salle d'exposition à l'avant, parfaits pour des opérations telles que la réparation automobile, les ateliers de peinture, la fabrication d'armoires de cuisine, les salles d'exposition de meubles, les centres de distribution, les imprimeries, etc. L'unité adjacente (MLS #A2171140) est également disponible à la vente et peut être connectée pour gagner de l'espace, créant ainsi la combinaison parfaite entre salle d'exposition et atelier. Cette propriété polyvalente offre un potentiel infini de croissance et d'adaptabilité dans un emplacement industriel de premier ordre.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
-
Research In Progress - Research In Progress
Présenté par
Research In Progress
5150 47th St NE
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