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KinderCare Learning Center 515 West St Local commercial 629 m² À vendre Mansfield, MA 02048 1 529 286 € (2 432,55 €/m²) Taux de capitalisation 6,15 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

RECENT 10-YEAR LEASE EXTENSION
STRONG DAYTIME POPULATION DRIVING ENROLLMENT DEMAND
FRONTING WEST STREET, DIRECTLY OFF I-95 & I-495

ATTRACTIVE 3.25% ANNUAL RENT ESCALATIONS
35+ YEAR OPERATING HISTORY AT THE SITE
RECENT TENANT & LANDLORD REINVESTMENT

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Atlantic Capital Partners is pleased to present the opportunity to acquire a freestanding KinderCare Learning Center located at 515 West Street in Mansfield, Massachusetts. The property features a 6,767 SF building on 1.50 acres leased to KinderCare Learning Centers, Inc., one of the nation’s leading providers of early childhood education and childcare. KinderCare recently executed a 10-year lease extension through April 2036, demonstrating its long-term commitment to this high-performing location where it has successfully operated for more than 35 years. The lease includes 3.25% annual rent increases, providing investors with stable income and consistent growth.
Ideally positioned along West Street, directly off Interstate 95 and Interstate 495, the property benefits from exceptional visibility, strong accessibility, and
robust surrounding demographics. The area boasts an average household income exceeding $140,000 and a daytime population of over 41,000 within five miles,
driven by a strong mix of employers, retail destinations, and residential communities. These fundamentals make this KinderCare location a proven performer in one
of Southeastern Massachusetts’s most desirable and affluent suburban markets.

Mansfield MA - KinderCare OM - compressed

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Condition de vente

1031 Exchange

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Garderie

Surface de l’immeuble

629 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1990

Prix

1 529 286 €

Prix par m²

2 432,55 €

Taux de capitalisation

6,15 %

RNE

94 051 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,10

Surface du lot

0,61 ha

Zonage

PBD - École maternelle

Stationnement

34 places (54,08 places par 1 000 m² loué)

Façade

35 m sur West St

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Santé et assistance sociale
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Les gens veulent faire ce qu'il y a de mieux pour un enfant en lui donnant un bon départ dès la petite enfance. KinderCare dispose d'experts en matière d'éducation et de prise en charge des enfants et des familles. Donc, si les gens recherchent le meilleur endroit où un enfant peut apprendre et grandir, il n'y a pas de meilleur choix que KinderCare ! Lisez la suite pour en savoir plus sur les raisons pour lesquelles KinderCare est bien plus qu'une simple garderie et apprenez-en plus sur son personnel qualifié, ses garderies sûres et fiables et ses programmes éprouvés. Quand un enfant est très jeune, chaque moment d'apprentissage compte ! C'est pourquoi leurs programmes de garde d'enfants accordent la priorité à l'éducation, même pour les plus petits bébés, car chaque adorable roucoulement, crawl et création prouvent qu'ils sont prêts pour bien plus qu'une simple garderie. Au lieu de supprimer un programme existant, ils disposent d'une équipe pédagogique dédiée qui élabore (et affine) leur propre programme basé sur la recherche pour répondre aux besoins d'un petit apprenant.