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The Waypointe 515 West Ave Espace disponible | 152–3 739 m² | Norwalk, CT 06850
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Informations principales
- 81,410 SF retail center featuring fitness, beauty, dining (ranging from fast casual to high-end), medical, and decor
- Easy access on and off of I-95 North and South
- AMPLE FREE PARKING: 1,400+ SPACES
- Headlining tenants include: Chase Bank, Salons by JC, Colony Grill, F45 Gym, and Elm Street Diner
- Fully built-out, second generation restaurant and financial institution opportunities
Disponibilité de l’espace (9)
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- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| Niveau inférieur – Lower Level Space | 1 389 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau A1 | 270 m² | 3,66 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau B2 | 215 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau F | 304 m² | 3,66 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau O | 474 m² | 3,66 mètres | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau P1 | 283 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau U | 406 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau W | 246 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau X | 152 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
15 Merwin St - Niveau inférieur – Lower Level Space
Cellar Space with 16' ceiling height.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafond apparent
500 West Ave - 1er étage – Bureau A1
Currently built as a Financial Service tenant. Excellent condition with high ceilings.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,66 mètres
500 West Ave - 1er étage – Bureau B2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
515 West Ave - 1er étage – Bureau F
Outdoor Seating. Vent Shaft available.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 3,66 mètres
515 West Ave - 1er étage – Bureau O
2nd generation turn key restaurant available.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 3,66 mètres
515 West Ave - 1er étage – Bureau P1
15 Merwin St - 1er étage – Bureau U
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
15 Merwin St - 1er étage – Bureau W
15 Merwin St - 1er étage – Bureau X
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 3 739 m² | Biens du centre | 3 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 3,17 ha |
| Stationnement | 1673 places | Année de construction | 2014 |
| Magasins | 0 |
| Espace total disponible | 3 739 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 1673 places |
| Magasins | 0 |
| Biens du centre | 3 |
| Surface totale du terrain | 3,17 ha |
| Année de construction | 2014 |
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The Waypointe | 515 West Ave
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