Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Close
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

Partager cette annonce

Message

952 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

515 W State St Local commercial 3 051 m² 100 % Loué À vendre Olean, NY 14760 596 532 € (195,50 €/m²) Taux de capitalisation 8,53 %

Biens à usage mixte 515 W State St, Olean, NY 14760

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Fully leased investment in stable neighborhood
  • Future redevelopment potential - expansive second floor with hardwood floors, natural light
  • Options remaining in lease
  • Close proximity to St. Bonaventure University and Route 16

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Excellent investment opportunity on a busy arterial road. The first floor is fully leased to two long term, stable tenants - Dunn Tire and Western NY Glass & Door. Both storefronts have been recently refreshed and have always been well maintained. The building exterior will be painted in summer 2025. The second floor of the building is used as inventory storage for Dunn Tire but also presents interesting future development potential. Ample natural light, tall ceilings and full wood floors.
The seller is not interested in holding a mortgage.

PIÈCES JOINTES

Survey
2024 Income Statement

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
3 051 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
596 532 €
Prix par m²
195,50 €
Taux de capitalisation
8,53 %
RNE
50 913 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Quais de chargement
3 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,48
Surface du lot
0,21 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
GC - General Commercial
Stationnement
20 places (6,55 places par 1 000 m² loué)
Façade
28 m sur State St

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • 1 621 m²
  • 38,71 €
  • Triple net
  • Mai 2030

Exxpress Tire Delivery (ETD) est un distributeur de pneus en gros depuis 1993, offrant des délais de livraison parmi les plus fiables du secteur. Ils participent à tous les programmes d'achat et de revente d'usine avec toutes les grandes marques. Ils ont hâte de vous fournir le type de service qui a fait d'eux un leader dans leur secteur. Propulsez votre entreprise vers l'avant grâce à une technologie de pointe en ligne en ayant la possibilité de vérifier les niveaux de stock et de passer des commandes en ligne 24 heures sur 24. De plus, votre compte en ligne vous permettra de créer des devis personnalisés, de vérifier le solde de votre compte, de consulter l'historique des achats et bien plus encore.

  • Western New York Glass & Door Co Inc
  • Enseigne
  • 465 m²
  • 32,53 €
  • Triple net
  • Déc. 2030
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne 1 621 m² 38,71 € Triple net Mai 2030
Western New York Glass & Door Co Inc Enseigne 465 m² 32,53 € Triple net Déc. 2030
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Rent-A-Center
The YMCA
Tim Hortons
Keybank
Community Bank

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 041200-094-064-0014-002-000-0000 Évaluation des aménagements 297 858 €
Évaluation du terrain 26 472 € Évaluation totale 324 331 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
041200-094-064-0014-002-000-0000
Évaluation du terrain
26 472 €
Évaluation des aménagements
297 858 €
Évaluation totale
324 331 €
(716) 876-8899 x126

CONTACT

  • ID de l’annonce: 35744331

  • Date de mise sur le marché: 05/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 515 W State St, Olean, NY 14760

Le Local commercial Bien à 515 W State St, Olean, NY 14760 est actuellement disponible à vendre. Contactez TM Montante Development pour plus d’informations.

1 de 11
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW RUE
CARTE
1/11
515 W State St, Olean, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 11
Building facade
515 W State St, Olean, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 11
WNY Glass showroom
515 W State St, Olean, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 11
Western NY Glass workshop
515 W State St, Olean, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 11
Second floor storage area
515 W State St, Olean, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 11
Second floor redevelopment potential
515 W State St, Olean, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 11
Exterior service doors
515 W State St, Olean, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 11
Dunn Tire lobby/waiting area
515 W State St, Olean, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 11
Dunn Tire service area
515 W State St, Olean, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 9 sur 11
Dunn Tire lobby
515 W State St, Olean, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 10 sur 11
Building exterior

1 of 1

Suivez-nous

© 2025 CoStar Group

Le service LoopNet et les informations qu’il contient, bien que réputés exacts, sont fournis « en l’état ». LoopNet décline toute responsabilité, garantie expresse ou implicite de quelque nature que ce soit.

515 W State St
(716) 876-8899 x 126

515 W State St

Tony Kurdziel
(716) 876-8899 x126

Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous

Prénom*

Nom de famille*

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail.

Téléphone*

Poste (facultatif)

Société (facultatif)

Message*

Veuillez laisser un message.

{{getContactFormMessageFieldCharacterCount()}} sur 600

C’est votre première fois sur LoopNet ? Pas de problème. Nous allons créer automatiquement un compte gratuit pour vous. En cliquant sur le bouton, vous acceptez les Conditions d’utilisation et la Politique de confidentialité de LoopNet

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Merci ! Votre message a été envoyé.

Envoyer un autre message

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}
Vous pouvez nous envoyer vos commentaires à tout moment en utilisant le bouton Aide en haut de la page.

Partager le lien