515 Shatto Pl
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515 Shatto Pl Bureau 1 682 m² À vendre Los Angeles, CA 90020
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Location de qualité supérieure
- Dynamique de marché favorable
- Un flux de trésorerie prévisible
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
JLL, en tant que conseiller exclusif, a le plaisir d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir la participation de 100 % en frais simple dans le 515 Shatto Place (la « propriété »), un immeuble de bureaux stratégique de ± 18 100 pieds carrés situé au cœur du quartier coréen de Los Angeles. La propriété est louée à 100 % à LG Beauty et à leur filiale AVON, avec une durée de location restante de 5,2 ans, offrant aux investisseurs 675 000 dollars par an en revenus sécurisés et garantis par le crédit.
Le 515 Shatto Place est situé dans le quartier coréen de Los Angeles et constitue une installation essentielle pour les activités nord-américaines de LG Beauty pour les raisons suivantes :
• Il abrite stratégiquement le bureau du PDG et les principales divisions de l'entreprise, notamment le marketing, les ventes et les finances
• Lien géographique et démographique avec l'organisation mère coréenne
• Vente au détail expérientielle au rez-de-chaussée destinée à la fois aux acheteurs de produits tiers et aux acheteurs de produits en gros
Cette opportunité d'investissement exceptionnelle combine une location de première qualité, une importance opérationnelle et un emplacement stratégique avec des flux de trésorerie de haute qualité soutenus par l'un des principaux conglomérats de beauté au monde.
Le 515 Shatto Place est situé dans le quartier coréen de Los Angeles et constitue une installation essentielle pour les activités nord-américaines de LG Beauty pour les raisons suivantes :
• Il abrite stratégiquement le bureau du PDG et les principales divisions de l'entreprise, notamment le marketing, les ventes et les finances
• Lien géographique et démographique avec l'organisation mère coréenne
• Vente au détail expérientielle au rez-de-chaussée destinée à la fois aux acheteurs de produits tiers et aux acheteurs de produits en gros
Cette opportunité d'investissement exceptionnelle combine une location de première qualité, une importance opérationnelle et un emplacement stratégique avec des flux de trésorerie de haute qualité soutenus par l'un des principaux conglomérats de beauté au monde.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
1 682 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1961
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
841 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,92
Surface du lot
0,18 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CR-2 - Commercial
Stationnement
38 places (22,6 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5077-003-010 | Évaluation des aménagements | 2 280 187 € |
| Évaluation du terrain | 2 902 059 € | Évaluation totale | 5 182 246 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5077-003-010
Évaluation du terrain
2 902 059 €
Évaluation des aménagements
2 280 187 €
Évaluation totale
5 182 246 €
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