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Celina Station - Lot 6 515 S Preston Dr Bureaux/Local commercial | 218 m² | À louer | Celina, TX 75009
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Informations principales
- Site très fréquenté au large de Preston Road.
- Celina, au Texas, connaît actuellement une croissance annuelle de 20 %, ce qui en fait la ville qui connaît la croissance la plus rapide du Dallas Metroplex, avec 55 000 habitants d'ici 2025.
- Des détaillants tels que WingStop, AT&T et Cooks Children's Hospital.
- 45 minutes en voiture de l'aéroport international de Dallas/Fort Worth.
- Nouveau complexe d'appartements de 330 unités situé du côté ouest de la gare Celina. Le développement devrait commencer en 2024.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 110 | 218 m² | 5-10 Ans | 301,81 € /m²/an 25,15 € /m²/mois 65 920 € /an 5 493 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 110
1-2 shell spaces available immediately. Beautiful space in a thriving area makes for a great location for your business! Competitive market rates! Tenant Finish-out Allowance offered as well. Tenant improvement dollars, $50 per SF. McNeal Orthodontics has recently opened up next-door, leaving suite 110 as the only remaining available space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 218 m² | Surface commerciale utile | 920 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 218 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 920 m² |
| Année de construction | 2024 |
À propos du bien
The property at 515 S Preston Dr, Celina, TX was built in 2024 and features approximately 9,900 square feet of space classified as office/retail storefront on a lot of 1.09 acres. It provides immediate access to Preston Road (State Highway 289) within the Dallas–Fort Worth–Arlington metropolitan statistical area. Surrounding land uses include retail, medical practices, and residential developments. The site connects to regional transportation via nearby highways and is located roughly 45 miles from Dallas/Fort Worth International Airport.
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Celina Station - Lot 6 | 515 S Preston Dr
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