Rent-Subsidized East Gate Village Apartments | 515 Nash St
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Rent-Subsidized East Gate Village Apartments 515 Nash St 100 Lots d’appartement Immeuble residentiel Vente aux enchères en ligne Union City, TN 38261
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- East Gate Village Apartments present a 19-building, 100-unit apartment complex covered by a project-based Section 8 subsidy contract through 2032.
- Section 8 contract allows buyers to utilize the program to fill the property upon purchase.
- Attractive unit mix of one-, two-, three-, and four-bedroom units, with sizes averaging 500, 700, 900, and 1,000 square feet.
- Located within Qualified Census Tracts (QCT), eligible for a 30% basis boost.
- Jackson is about 65 miles south, Memphis is 117 miles southeast, and Nashville is 155 miles east; all three are within a three-hour car ride.
- The HAP Contract has been abated but can be reinstated upon a qualified owner obtaining approval to purchase the project through HUD.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SAB Capital is pleased to present the distinct value-add multifamily asset of the East Gate Village Apartments at 515 Nash Street in Union City, Tennessee. The apartment complex spans 19 buildings and offers one-, two-, three-, and four-bedroom units. Presented vacant to the market with an active Section 8 contract in place through 2032, a new owner has a streamlined approach to expedited leasing momentum.
Union City is a distinctive Southern city with an attractive Main Street district and an active community. Points of interest nearby include the Reelfoot Shopping Center, Big Lots Center, Cades Shopping Center, all within 3 miles, and the Baptist Memorial Hospital of Union City is a three-minute drive. Interstate 69 and US Mainstream shopping options like Walmart Supercenter, Lowe’s, and T.J. Maxx are on the southwest side of town along US Highway 51. Highway 51 is Union City’s key connection to the rest of West Tennessee. Union City is also about 14 miles northwest of the University of Tennessee at Martin, a popular choice for local students interested in having their own college experiences while still being close to home.
East Gate Village Apartment’s 10-mile radius sees a population of 22,836 and an average household income just shy of $59,000, aligning with the capability to generate leasing momentum for the local population. Obion County's largest industries are food processing, healthcare, and manufacturing. Major local employers include Tyson Foods, Williams Sausage Company, Baptist Memorial Hospital, Titan Tire, and Kohler.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Union City is a distinctive Southern city with an attractive Main Street district and an active community. Points of interest nearby include the Reelfoot Shopping Center, Big Lots Center, Cades Shopping Center, all within 3 miles, and the Baptist Memorial Hospital of Union City is a three-minute drive. Interstate 69 and US Mainstream shopping options like Walmart Supercenter, Lowe’s, and T.J. Maxx are on the southwest side of town along US Highway 51. Highway 51 is Union City’s key connection to the rest of West Tennessee. Union City is also about 14 miles northwest of the University of Tennessee at Martin, a popular choice for local students interested in having their own college experiences while still being close to home.
East Gate Village Apartment’s 10-mile radius sees a population of 22,836 and an average household income just shy of $59,000, aligning with the capability to generate leasing momentum for the local population. Obion County's largest industries are food processing, healthcare, and manufacturing. Major local employers include Tyson Foods, Williams Sausage Company, Baptist Memorial Hospital, Titan Tire, and Kohler.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financial Statements
- Purchase Agreement
- Miscellaneous
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Surface du lot | 4,61 ha |
| Type de propriété | Pleine propriété | Surface de l’immeuble | 7 204 m² |
| Nb de lots | 100 | Occupation moyenne | 0% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1971 |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Nb de lots | 100 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 4,61 ha |
| Surface de l’immeuble | 7 204 m² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1971 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 049-035.01 | Évaluation des aménagements | 656 052 € |
| Évaluation du terrain | 72 494 € | Évaluation totale | 728 546 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
049-035.01
Évaluation du terrain
72 494 €
Évaluation des aménagements
656 052 €
Évaluation totale
728 546 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
John Snee, Senior Investment Sales Associate
John Snee est associé principal aux ventes d'investissements chez SAB Capital. John est diplômé de l'Université du Sacré-Cœur avec une licence en finance et a auparavant travaillé pour l'un des propriétaires, opérateurs et sociétés de développement de logements abordables les plus dynamiques du pays. Il a dirigé l'équipe des acquisitions et a participé à plus de 200 millions de dollars à des acquisitions et à des projets de crédits d'impôt pour les logements à faible revenu (LIHTC).
Auparavant, il a travaillé dans le domaine des ventes d'investissements en tant qu'agent et analyste, où il a effectué des transactions sur des propriétés industrielles à travers le pays. John a également coordonné des programmes de cession pour certaines des plus grandes sociétés immobilières institutionnelles du pays, notamment des FPI cotées en bourse et des franchiseurs publics/privés. Il a souscrit des biens immobiliers commerciaux d'une valeur de 2 milliards de dollars et a acquis une vaste expérience dans tous les secteurs de l'industrie.
Auparavant, il a travaillé dans le domaine des ventes d'investissements en tant qu'agent et analyste, où il a effectué des transactions sur des propriétés industrielles à travers le pays. John a également coordonné des programmes de cession pour certaines des plus grandes sociétés immobilières institutionnelles du pays, notamment des FPI cotées en bourse et des franchiseurs publics/privés. Il a souscrit des biens immobiliers commerciaux d'une valeur de 2 milliards de dollars et a acquis une vaste expérience dans tous les secteurs de l'industrie.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Casey Harrell
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 265318. (888) 952-6393
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Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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