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Vacant Former Dentist | Value-Add Investment 515 N Monroe St 98 m² Inoccupé Bureau Vente aux enchères en ligne Litchfield, IL 62056
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Informations principales sur l'investissement
- 515 N Monroe Street presents investors and owner/users with the chance to acquire a vacant former dental office.
- Positioned for success just off E Union Avenue, a major connector for the area that sees lofty traffic counts of over 11,000 vehicles per day.
- Litchfield is centrally positioned in Illinois, approximately 50 miles northeast of St. Louis and 45 miles south of Springfield.
- Situated in the heart of Litchfield near Interstate 55, with access to Route 66, which allows for swift connectivity.
- Located less than 5 minutes away from HSHS St. Francis Hospital, the primary medical facility serving Montgomery and Macoupin Counties.
Résumé analytique
NAI Columbia is pleased to present 515 N Monroe Street, an opportunity for an owner/occupier or value-add investor. This property presents a remarkable opportunity for a 1,058-square-foot medical office building on a spacious 0.08-acre lot. Constructed in 1962 and carefully maintained, it boasts a classic brick exterior complemented by an awning perfect for prominent signage. Previously home to Affordable Dentistry Today (Heartland Dental as DSO), the site is ideally suited for dental, medical, healthcare, or similar businesses. Buyers have the flexibility to establish their own practice or lease the space at market rates, maximizing net operating income.
Situated close to HSHS St. Francis Hospital, the site benefits from significant medical synergy, with nearly 240 local residents employed at the facility. The hospital is part of the Hospital Sisters Health System (HSHS), comprising 15 hospitals across Illinois and Wisconsin. Litchfield is located approximately 50 miles northeast of St. Louis and 45 miles south of Springfield. Recognized as a historic location along US Route 66, the city features attractions such as the Litchfield Museum & Route 66 Welcome Center. The surrounding area is highly active, featuring an array of retailers and dining establishments that contribute to substantial daily traffic near the property. Within one block, businesses including Domino’s Pizza, Kismet Coffee, and Route 66 BBQ and Southern Kitchen offer additional amenities. Prominent nearby retailers such as Dollar General, USPS, Dairy Queen, Rise & Grind Coffee, Taco Bell, Wendy’s, and others further enhance consumer draw to the area.
Buyers benefit from excellent demographics near this property, with the surrounding area experiencing growth within a 10-mile radius. The average household income is $71,389, contributing to a total spending power of $282 million. More than 11,000 people are employed locally, and most households are owner-occupied, reflecting a strong, stable population.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Situated close to HSHS St. Francis Hospital, the site benefits from significant medical synergy, with nearly 240 local residents employed at the facility. The hospital is part of the Hospital Sisters Health System (HSHS), comprising 15 hospitals across Illinois and Wisconsin. Litchfield is located approximately 50 miles northeast of St. Louis and 45 miles south of Springfield. Recognized as a historic location along US Route 66, the city features attractions such as the Litchfield Museum & Route 66 Welcome Center. The surrounding area is highly active, featuring an array of retailers and dining establishments that contribute to substantial daily traffic near the property. Within one block, businesses including Domino’s Pizza, Kismet Coffee, and Route 66 BBQ and Southern Kitchen offer additional amenities. Prominent nearby retailers such as Dollar General, USPS, Dairy Queen, Rise & Grind Coffee, Taco Bell, Wendy’s, and others further enhance consumer draw to the area.
Buyers benefit from excellent demographics near this property, with the surrounding area experiencing growth within a 10-mile radius. The average household income is $71,389, contributing to a total spending power of $282 million. More than 11,000 people are employed locally, and most households are owner-occupied, reflecting a strong, stable population.
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Photos
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- Offering Memorandum
- Purchase Agreement
- Operating and Financial Statements
- Title and Insurance
- Third Party Reports
- Miscellaneous
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
98 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1962
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
98 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,03 ha
Numéro de parcelle
10-33-376-007
Caractéristiques
- Signalisation
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation
1 1
Fairly walkable
50/100
Very drivable
80/100
Fairly bikeable
40/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2025 Population
5 810
7 120
8 214
2020 Population
5 829
7 180
8 337
2030 Population
5 746
7 033
8 101
Croissance démographique prévue 2025–2030
-1,1 %
-1,2 %
-1,4 %
Employés de jour
4 587
5 434
5 509
Total des entreprises
560
646
663
Revenu moy. du foyer
65 031 $
71 574 $
76 510 $
Revenu médian du foyer
53 103 $
57 999 $
61 836 $
Total des dépenses des consommateurs
62,7 M $
80,4 M $
95,9 M $
Âge médian
41,4
42,4
43,2
2025 foyers
2 510
3 046
3 487
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
12 %
12 %
12 %
Valeur moyenne du logement
119 466 $
152 793 $
173 150 $
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Patrick Palmer, Director of Retail Services | Principal
Patrick Palmer est directeur et courtier chez NAI Columbia et possède une vaste expérience dans le sud-est en matière de courtage et de développement. Palmer se concentre principalement sur le commerce de détail et le commerce général. Avant de rejoindre NAI Columbia, Palmer a été président et courtier en charge d'IAP Company, une entreprise immobilière familiale qui développe des biens immobiliers depuis plus de 50 ans en Colombie. Palmer est membre de l'ICSC depuis 2000. En 2006, il a obtenu le prestigieux prix CCIM (Certified Commercial Investment Member). Il a ensuite siégé à plusieurs comités nationaux et siège maintenant au conseil d'administration national de la CCIM.
De 2003 à 2014, Palmer a siégé à la commission de planification du comté de Richland, où il a présidé la commission pendant six de ces années. En 2022, Palmer a réalisé plus de 37 millions de dollars de ventes et de contrats de location de crédit-bail et a été nommé courtier de l'année et du trimestre en crédit-bail de détail à plusieurs reprises, la dernière fois en 2022. Au cours des 23 dernières années, Patrick a acquis de l'expérience dans le domaine de l'immobilier dans les domaines suivants : représentation de propriétaires/locataires ; sélection de sites ; acquisition de terrains ; disposition et développement ; représentation d'acheteurs/vendeurs ; ventes d'investissements ; zonage et traitement des permis.
De 2003 à 2014, Palmer a siégé à la commission de planification du comté de Richland, où il a présidé la commission pendant six de ces années. En 2022, Palmer a réalisé plus de 37 millions de dollars de ventes et de contrats de location de crédit-bail et a été nommé courtier de l'année et du trimestre en crédit-bail de détail à plusieurs reprises, la dernière fois en 2022. Au cours des 23 dernières années, Patrick a acquis de l'expérience dans le domaine de l'immobilier dans les domaines suivants : représentation de propriétaires/locataires ; sélection de sites ; acquisition de terrains ; disposition et développement ; représentation d'acheteurs/vendeurs ; ventes d'investissements ; zonage et traitement des permis.
Bobby Balboni, CCIM, Broker
Bobby a rejoint NAI en tant qu'associé de courtage en juin 2019 après avoir effectué un stage au sein du cabinet pendant sa première et dernière année à l'Université de Caroline du Sud. Bobby travaille aux côtés de Patrick Palmer, directeur et directeur des services de vente au détail. Leur équipe se concentre sur les propriétés commerciales et générales dans les Midlands. Bobby se spécialise dans la représentation des propriétaires, des vendeurs et des locataires. Bobby a obtenu son diplôme Summa Cum Laude de l'Université de Caroline du Sud en mai 2019, où il a étudié la finance et l'immobilier. Au cours de ses études de premier cycle, Bobby a enseigné à ses pairs des cours de finance et de comptabilité, a été rédacteur sportif pour The Daily Gamecock et a été membre de la Carolina Finance & Investment Association. Avant de déménager en Colombie, Bobby a grandi à Buzzards Bay, dans le sud-est du Massachusetts.
Sam Edens, Brokerage Associate
Né et élevé à Columbia, en Caroline du Sud, Sam aime les activités de plein air telles que le golf et la chasse. Il a rejoint NAI Columbia en juillet 2024 après avoir obtenu son diplôme en gestion du commerce de détail à l'université de Caroline du Sud. Après avoir effectué un stage de six mois auprès de Patrick Palmer et Bobby Balboni, il a officiellement rejoint l'équipe en tant que membre de l'équipe, tirant parti de leur expérience diversifiée pour répondre aux besoins de leurs clients dans les Midlands.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Molly Patten
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 478027045
1 sur 20
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Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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