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515 N Dearborn 515 N Dearborn St Bureau 3 868 m² 100 % Loué À vendre Chicago, IL 60654
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Informations principales sur l'investissement
- Multiple value-add pathways for sophisticated investors and end users- flexible use options: office, medical, residential or mixed-use
- Prime River North location with exceptional visibility and foot traffic
- Development potential on adjacent parking lot
- Steps from Michigan Ave, The Loop, Lake Michigan, CTA and bus routes
Résumé analytique
515 N Dearborn Street, ideally located in Chicago’s River North neighborhood, is a corner, concrete, 48,000 +- sf retail and office building featuring an adjacent 14 car parking lot. The property’s flexible floorplan, manageable scale and prime location create multiple value-add pathways for investors and end-users, including repositioning, lease-up, redevelopment or new development. Zoned DX-7, this 12,000+ sf site supports approximately 84,000 buildable square feet as of right, plus potential bonus FAR. There is significant in-place income including office, retail, billboard and cell tower leases. The 5000+ sf of retail space provide major upside in this premier location.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Métro
- Property Manager sur place
- Lumière naturelle
- Climatisation
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 17-09-248-001-0000 | Évaluation des aménagements | 1 144 906 € |
| Évaluation du terrain | 328 977 € | Évaluation totale | 1 473 883 € |
Taxes foncières
Présenté par
515 N Dearborn | 515 N Dearborn St
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