515 N 1st St | Alhambra, CA 91801
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515 N 1st St
Alhambra, CA 91801
Immeuble residentiel Bien À vendre
·
6 Lots
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent Diverse Unit Mix | Strong Alhambra Location | No Local Rent Control
- 3 Vacancies For Immediate Renovation Upside
- Upgraded Subpanels In 5 out of 6 Units
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CONTACT LISTING AGENT: NICK HAYNER / 310.994.9158 / Nick@maywoodpropertygroup.com
This is a rare opportunity to acquire a value-add multifamily asset in the highly sought-after city of Alhambra, a dynamic and centrally located community in the San Gabriel Valley known for its strong rental demand and proximity to downtown Los Angeles. Importantly, Alhambra does not have local rent control, allowing for greater flexibility in rent increases and value creation.
The property features a desirable unit mix consisting of two (1 bed / 1 bath), three (2 bed / 1 bath), and one (3 bed / 2 bath) units, with covered and tuck- under parking. With approximately 30% rental upside and the opportunity to implement a RUBS (Ratio Utility Billing System) program, this offering presents investors with strong potential for increased cash flow and long- term appreciation.
This is a rare opportunity to acquire a value-add multifamily asset in the highly sought-after city of Alhambra, a dynamic and centrally located community in the San Gabriel Valley known for its strong rental demand and proximity to downtown Los Angeles. Importantly, Alhambra does not have local rent control, allowing for greater flexibility in rent increases and value creation.
The property features a desirable unit mix consisting of two (1 bed / 1 bath), three (2 bed / 1 bath), and one (3 bed / 2 bath) units, with covered and tuck- under parking. With approximately 30% rental upside and the opportunity to implement a RUBS (Ratio Utility Billing System) program, this offering presents investors with strong potential for increased cash flow and long- term appreciation.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix par lot | 253 998 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,60 % | Surface du lot | 0,08 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.9 | Surface de l’immeuble | 796 m² |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | ALRPD* | ||
| Prix par lot | 253 998 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,60 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.9 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 796 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | ALRPD* |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 3 | - | - |
| 3+2 | 1 | - | - |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5337-011-001 | Évaluation des aménagements | 609 537 € |
| Évaluation du terrain | 1 133 356 € | Évaluation totale | 1 742 893 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5337-011-001
Évaluation du terrain
1 133 356 €
Évaluation des aménagements
609 537 €
Évaluation totale
1 742 893 €
1 de 8
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