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515 E 21st St Immeuble residentiel 3 lots 729 125 € (243 042 €/Lot) Taux de capitalisation 6,32 % Los Angeles, CA 90011

515 E 21st St, Los Angeles, CA 90011

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Informations principales sur l'investissement

  • A Rare 3-Unit Apartment Community Featuring 3 Separate Structures on the Lot
  • Recessed Lighting, New Hardwood Floors, Stainless Steel Appliances, New Electrical and Upgraded Plumbing in the Remodeled Units
  • 6.32% CAP Rate at the Asking Price
  • 2 of the 3 Units Have Been Remodeled Down To The Studs with High End Modern Finishes
  • Large 3-Bedroom Remodeled Unit with a Living Room and Dining Room
  • 5 Parking Spaces On-Site

Résumé analytique

Rare 3-unit property featuring three separate bungalow-style structures on one lot. Two units fully remodeled with high-end finishes including recessed lighting, hardwood floors, stainless steel appliances, and upgraded electrical and plumbing. Strong unit mix with a large 3-bedroom unit plus 1-bedroom units. Offers a 6.32% cap rate with 5 on-site parking spaces. Prime location just minutes from Downtown LA, Crypto.com Arena, and USC.

Bilan financier (Réel - 2026)

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut 66 289 € 324,33 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 1 989 € 9,73 €
Revenu brut effectif 64 300 € 314,60 €
Taxes 8 713 € 42,63 €
Frais d’exploitation 9 504 € 46,50 €
Total des frais 18 217 € 89,13 €
Résultat net d’exploitation 46 083 € 225,47 €

Bilan financier (Réel - 2026)

Revenu de location brut
Annuel 66 289 €
Annuel par m² 324,33 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 1 989 €
Annuel par m² 9,73 €
Revenu brut effectif
Annuel 64 300 €
Annuel par m² 314,60 €
Taxes
Annuel 8 713 €
Annuel par m² 42,63 €
Frais d’exploitation
Annuel 9 504 €
Annuel par m² 46,50 €
Total des frais
Annuel 18 217 €
Annuel par m² 89,13 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 46 083 €
Annuel par m² 225,47 €

Informations sur l’immeuble

Prix 729 125 € Classe d’immeuble C
Prix par lot 243 042 € Surface du lot 0,06 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 204 m²
Taux de capitalisation 6,32 % Occupation moyenne 100%
Multiplicateur du loyer brut 10.99 Nb d’étages 1
Nb de lots 3 Année de construction 1913
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,21/1 000 m²
Sous-type de bien Appartement Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage LARD2
Prix 729 125 €
Prix par lot 243 042 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,32 %
Multiplicateur du loyer brut 10.99
Nb de lots 3
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 204 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 1
Année de construction 1913
Ratio de stationnement 0,21/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage LARD2

Lot informations sur la combinaison

Description Nb de lots Moy. loyer/mois m²
1+1 2 - -
3+2 1 - -
1 1
Very walkable
80/100
Moderately drivable
70/100
Exceptional public transit
90/100
Moderately bikeable
60/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 5127-017-004 Évaluation totale 632 900 € (2025)
Évaluation du terrain 453 354 € (2025) Impôts annuels 8 713 € (42,63 €/m²)
Évaluation des aménagements 179 546 € (2025) Année d’imposition 2026

Taxes foncières

Numéro de parcelle
5127-017-004
Évaluation du terrain
453 354 € (2025)
Évaluation des aménagements
179 546 € (2025)
Évaluation totale
632 900 € (2025)
Impôts annuels
8 713 € (42,63 €/m²)
Année d’imposition
2026
(310) 279-7779

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  • ID de l’annonce: 39827251

  • Date de mise sur le marché: 18/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 515 E 21st St, Los Angeles, CA 90011

Ce Southeast Los Angeles Immeuble residentiel situé à 515 E 21st St, Los Angeles, CA 90011 est actuellement disponible. Contactez Lyon Stahl Investment Real Estate pour plus d’informations.

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01
1 sur 1
515 E 21st St
(310) 279-7779 x

515 E 21st St

Sean Nami
(310) 279-7779

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