Votre e-mail a été envoyé.
Galeries Le Gardeur 515 Boul Lacombe Local commercial | 197 m² | À louer | Repentigny, QC J5Z 1P5
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Positioned within a grocery-anchored retail centre that attracts steady neighbourhood traffic.
- Located in an established residential community offering excellent access and high daily visitation.
- Beneficial site circulation and ample surface parking that support convenience-oriented retail operations.
- Supported by a strong mix of national and local co-tenants that enhance customer draw.
- Immediate availability within a proven shopping centre environment suitable for a wide range of retail users.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 515-M | 197 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 515-M
Positioned within the established and well-trafficked Le Gardeur Shopping Centre, this retail opportunity at 515 Lacombe Boulevard offers exceptional visibility and daily customer flow in one of Repentigny’s most vibrant neighbourhoods. The centre is anchored by a prominent grocery tenant, driving consistent foot traffic and providing a stable foundation for a wide range of service-oriented and retail businesses. With immediate availability, the space allows new tenants to enter a thriving market without delay. The surrounding area is a strong residential community defined by steady population growth, convenient road networks, and a consumer base seeking accessible, high-quality retail services. Nearby national and regional brands such as Maxi Le Gardeur, SAQ, Jean Coutu, McDonald’s, BMO, and Shell establish the centre as a key daily-needs destination for the neighbourhood, offering significant synergy for incoming tenants. Food and service operators also benefit from complementary co-tenants such as Subway, Ichiban Sushi & Wok, and other local retailers that broaden the customer draw.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Grocery anchored retail space
- Strong co-tenancy with national retailers
- Prime Lacombe Boul location
- Open space with lots of natural light
- Ample surface parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Galeries Le Gardeur
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Centre Dentaire Familial Le Gardeur
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- Chico
- Soins/Toilettage des animaux
- 58
- Régional
- Jean Coutu
- Pharmacie
- 403
- Régional
- Maxi
- Supermarché
- 215
- Régional
- Pizza Madona
- Pizza
- 1
- Local
- SAQ
- Alcool
- 393
- Régional
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Centre Dentaire Familial Le Gardeur | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Chico | Soins/Toilettage des animaux | 58 | Régional |
| Jean Coutu | Pharmacie | 403 | Régional |
| Maxi | Supermarché | 215 | Régional |
| Pizza Madona | Pizza | 1 | Local |
| SAQ | Alcool | 393 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 197 m² | Surface commerciale utile | 7 016 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 197 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 7 016 m² |
| Année de construction | 1980 |
À propos du bien
This property’s strategic location within the retail corridor allows for excellent access from surrounding residential pockets, supported by ample surface parking and convenient site circulation. Consistent traffic patterns throughout the day make the centre an ideal match for operators prioritizing visibility and accessibility. With additional rent costs estimated at a competitive level and utilities individually metered, tenants maintain strong control over occupancy costs while benefiting from the centre’s established infrastructure. Overall, this retail space presents an attractive opportunity for business owners seeking a reliable, well-positioned commercial address in a centre known for long-term tenant success. Its combination of stable co-tenancy, strong neighbourhood fundamentals, and immediate occupancy readiness positions it as a standout leasing option within the Repentigny market.
- Ligne d’autobus
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Galeries Le Gardeur | 515 Boul Lacombe
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.