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515 Avenue De La Tramontane Bureau 415 m² À vendre 13600 La Ciotat 1 159 200 € (2 793,25 €/m²)
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble indépendant récent
- 12 parkings privatifs
- Accès direct A50 et bus
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans la zone d’activités Athelia IV à La Ciotat, cet immeuble indépendant bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de l’autoroute A50 et des lignes de bus reliant Marseille et Aubagne. Le bâtiment, récent et en très bon état, offre des espaces lumineux et fonctionnels répartis sur deux niveaux, avec des prestations de qualité telles que climatisation réversible, double vitrage, faux plafond et câblage informatique complet. Chaque étage dispose d’une cuisine et d’un bloc sanitaire. L’immeuble est sécurisé et dispose de 12 emplacements de parking privatifs extérieurs. L’environnement tertiaire est dynamique avec de nombreux services à proximité : restauration, hôtellerie, salle de sport et commerces.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
7 350 €
|
17,71 €
|
| Taxe bureaux |
398 €
|
0,96 €
|
| Frais d’exploitation |
-398 €
|
-0,96 €
|
| Total des frais |
7 350 €
|
17,71 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 7 350 € |
| Annuel par m² | 17,71 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | 398 € |
| Annuel par m² | 0,96 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | -398 € |
| Annuel par m² | -0,96 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 350 € |
| Annuel par m² | 17,71 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
415 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
1 159 200 €
Prix par m²
2 793,25 €
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
415 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Surface du lot
0,10 ha
CARACTÉRISTIQUES
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Ce plateau de bureaux de 2? étage, occupant l’intégralité du bâtiment A dans l’ensemble Le Forum (zone Athelia), offre une surface divisible en deux parties pour une organisation flexible. Les espaces sont aménagés en bureaux cloisonnés et open space, avec une cuisine équipée et une douche pour le confort des occupants. Les prestations incluent climatisation réversible, faux plafond, moquette, câblage RJ45 et fibre optique, garantissant un environnement moderne et fonctionnel. Disponibilité immédiate.
- -
- 203 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- RDC
- 211 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| - | 490 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| - | 100 m² | Bureau | - | Maintenant |
| - | 203 m² | Bureau | - | Maintenant |
| RDC | 211 m² | Bureau | - | Maintenant |
-
| Surface |
| 490 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface |
| 100 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface |
| 203 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 211 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
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-
| Surface | 490 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau de bureaux de 2? étage, occupant l’intégralité du bâtiment A dans l’ensemble Le Forum (zone Athelia), offre une surface divisible en deux parties pour une organisation flexible. Les espaces sont aménagés en bureaux cloisonnés et open space, avec une cuisine équipée et une douche pour le confort des occupants. Les prestations incluent climatisation réversible, faux plafond, moquette, câblage RJ45 et fibre optique, garantissant un environnement moderne et fonctionnel. Disponibilité immédiate.
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| Surface | 100 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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