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515-517 63rd St. 515 63rd St Immeuble residentiel 2 lots 844 152 € (422 076 €/Lot) Taux de capitalisation 6,40 % San Diego, CA 92114
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Résumé analytique
Opportunity knocks! 2 homes on an over 7,000-foot lot with room for more to come and/or be built. 3 bedrooms and 2 full bathrooms in the back house and 2 bedrooms and 2 bathrooms in the front home. New electrical, new flooring, new plumbing, new windows, new bathrooms and kitchens, and new roof. on-site laundry. Air b n b opportunity, room to build another 2 ADUs with drafted plans available. Blocks from SD trolley. Convenient and central San Diego location within blocks of grocery, dining, retail and salons. Live in one, rent out or air b n b the other, "house hack." So many options to consider and profit from.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 844 152 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 422 076 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 153 m² |
| Taux de capitalisation | 6,40 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.6 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 2 | Année de construction/rénovation | 1933/2023 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | Maison unifamiliale | ||
| Zonage | R4 - Opportunity Zone R4. Room to buils 2 more homes. | ||
| Prix | 844 152 € |
| Prix par lot | 422 076 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,40 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.6 |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 153 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1933/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R4 - Opportunity Zone R4. Room to buils 2 more homes. |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Sols carrelés
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Système de sprinklers
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Cour
- Salle à manger
- Congélateur
- Patio
- Sol en vinyle
Caractéristiques du site
- Laverie
- Salle de bain privée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 1 | 2 584 € | 70 |
| 3+2 | 1 | 2 584 € | 84 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 549-072-15 | Évaluation totale | 550 002 € |
| Évaluation du terrain | 394 168 € | Impôts annuels | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 155 834 € | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
549-072-15
Évaluation du terrain
394 168 €
Évaluation des aménagements
155 834 €
Évaluation totale
550 002 €
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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Présenté par
515-517 63rd St. | 515 63rd St
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