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515-527 Route 22 Bureau 1 115 m² 32 % Loué À vendre Pawling, NY 12564 1 971 495 € (1 768,42 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Prime Investment Opportunity – Exceptional Value-Add Potential Rare opportunity to acquire a highly visible, income-producing commercial property
Résumé analytique
Rare opportunity to acquire a highly visible, income-producing commercial property strategically positioned at one of the most prominent intersections along the primary north-south corridor serving Eastern Putnam and Dutchess Counties. This well-established asset features eight existing tenants generating current income, along with 2-3 potential vacancies that provide immediate upside through lease-up, owner occupancy, expansion, or repositioning.
The property’s flexible layout offers multiple avenues for increasing cash flow and long-term value. Investors can capitalize on below-market rents, lease vacant space at current market rates, or occupy a portion of the property while benefiting from income generated by the existing tenant base. The configuration also lends itself to a variety of professional, medical, retail, service, educational, or corporate uses.
Ideally located within walking distance of shopping, restaurants, schools, public transportation, and the Metro-North rail line, the property benefits from strong demographics, excellent accessibility, and a growing residential population, including several upscale residential communities nearby. High daily traffic counts, outstanding visibility, multiple points of ingress and egress, abundant parking, and strong frontage create exceptional exposure for tenants and owners alike.
Whether you are seeking a stable income-producing investment, a value-add opportunity with significant upside, or a strategic owner-user acquisition, this property offers flexibility, visibility, and growth potential in one of the Hudson Valley’s most desirable commercial corridors.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- 1er étage
- 186 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 1er étage
- 65 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
Emplacement prestigieux sur la Route 22, au cœur de Pawling, offrant plus de 465 m² d'espace de bureau haut de gamme avec une flexibilité et une visibilité exceptionnelles. Ce bâtiment professionnel sur trois niveaux présente des finitions haut de gamme dans l'ensemble, incluant une salle de conférence, une cuisine, des toilettes privées et plusieurs bureaux exécutifs, idéal pour des utilisateurs professionnels, médicaux ou corporatifs. La propriété dispose de plusieurs points d'accès sur ses quatre côtés, permettant un flux efficace, une intimité ou des configurations potentielles pour plusieurs locataires. Un sous-sol complet offre un espace de stockage précieux, et des services publics séparés soutiennent des scénarios d'occupation flexibles. Située sur une parcelle bien positionnée avec un espace extérieur et une excellente visibilité le long de la Route 22, la propriété offre également un potentiel d'expansion significatif, incluant 250 m² supplémentaires disponibles dans un bâtiment de bureaux attenant, créant une opportunité rare de croissance ou d'occupation progressive. Idéal pour des utilisateurs propriétaires, des entreprises en expansion ou des investisseurs recherchant un emplacement stratégique et très visible dans un corridor commercial en plein essor. - Possibilité d'occuper et de s'étendre au fil du temps - Potentiel de subdivision pour créer plusieurs sources de revenus - Forte visibilité le long d'un corridor commercial à fort trafic - Offre limitée de campus de bureaux flexibles et extensibles dans ce sous-marché
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 186 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 65 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 511 m² | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 186 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 65 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 511 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 511 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Emplacement prestigieux sur la Route 22, au cœur de Pawling, offrant plus de 465 m² d'espace de bureau haut de gamme avec une flexibilité et une visibilité exceptionnelles. Ce bâtiment professionnel sur trois niveaux présente des finitions haut de gamme dans l'ensemble, incluant une salle de conférence, une cuisine, des toilettes privées et plusieurs bureaux exécutifs, idéal pour des utilisateurs professionnels, médicaux ou corporatifs. La propriété dispose de plusieurs points d'accès sur ses quatre côtés, permettant un flux efficace, une intimité ou des configurations potentielles pour plusieurs locataires. Un sous-sol complet offre un espace de stockage précieux, et des services publics séparés soutiennent des scénarios d'occupation flexibles. Située sur une parcelle bien positionnée avec un espace extérieur et une excellente visibilité le long de la Route 22, la propriété offre également un potentiel d'expansion significatif, incluant 250 m² supplémentaires disponibles dans un bâtiment de bureaux attenant, créant une opportunité rare de croissance ou d'occupation progressive. Idéal pour des utilisateurs propriétaires, des entreprises en expansion ou des investisseurs recherchant un emplacement stratégique et très visible dans un corridor commercial en plein essor. - Possibilité d'occuper et de s'étendre au fil du temps - Potentiel de subdivision pour créer plusieurs sources de revenus - Forte visibilité le long d'un corridor commercial à fort trafic - Offre limitée de campus de bureaux flexibles et extensibles dans ce sous-marché
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 134001-7056-05-206939-0000 | Évaluation des aménagements | 200 961 € |
| Évaluation du terrain | 50 295 € | Évaluation totale | 251 256 € |
Taxes foncières
Présenté par
515-527 Route 22
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