Pawling Professional Park Building 515-527 Route 22 Bureau | 65–762 m² | À louer | Pawling, NY 12564

Rénové en 2023, cet espace polyvalent situé dans un immeuble de bureaux de 10 000 pieds carrés sur un terrain de 4,12 acres offre un aménagement flexible et moderne, idéal pour les opérateurs éducatifs, les bureaux traditionnels, les suites exécutives, les concepts de coworking ou les entreprises spécialisées dans les services. Le bâtiment s'étend sur deux étages et bénéficie d'une lumière naturelle abondante, créant un environnement de travail propre et productif. Avec plusieurs options de location, une surface minimale divisible de 65 m² et un espace maximum contigu de 213 m², la propriété s'adapte aux besoins des utilisateurs de toutes tailles. Le site propose plus de 38 places de parking, un environnement calme et un accès pratique à la Route 22, avec une proximité à pied du centre-ville, des écoles, des commerces et de la gare. Classé pour un usage bureau/école et offrant plus de 280 m² de vacance actuelle, ce bien est idéal pour les entreprises recherchant un bâtiment entièrement adaptable avec des améliorations modernes et une excellente accessibilité. Cette suite hautement fonctionnelle combine bureaux privés, espaces collaboratifs et zones dédiées à la clientèle dans un environnement lumineux et bien entretenu, avec toutes les charges incluses, offrant des coûts d'exploitation prévisibles. Caractéristiques principales : - 5 bureaux privés – Idéal pour des espaces de travail individuels ou des salles d'examen - Zone de réception – Point d'entrée professionnel pour les clients et visiteurs - Salle de conférence avec cuisine – Parfait pour les réunions, formations ou usage du personnel - 2 toilettes privées – Commodité pour le personnel et les visiteurs - Salon / salle d'attente surdimensionné – Utilisation flexible pour l'accueil ou la collaboration - Zone de stockage dédiée – Soutient l'efficacité opérationnelle - Entrée privée + accès au hall – Double accès pour flexibilité et image de marque - Accès au rez-de-chaussée – Entrée facile ; potentiel conforme aux normes ADA - Lumière naturelle abondante – Intérieur lumineux et accueillant - Toutes charges incluses – Coûts d'occupation simplifiés et prévisibles Usages idéaux : - Centre de tutorat / éducation - Médical / thérapie / bien-être - Bureau professionnel (juridique, comptabilité, conseil) - Conseil / association / administratif - Entreprise de services boutique Points forts de l'emplacement : - À proximité de la gare – Idéal pour les employés et les clients - Proche des commerces et écoles – Forte population active en journée - Accès pratique aux axes principaux - Accessibilité élevée dans un cadre communautaire établi Type d'espace : Bureau / Professionnel Type de bail : Brut modifié (charges incluses) État : Prêt à l'emploi / Aménagé Étage : Rez-de-chaussée Disponibilité : Immédiate Contrairement aux offres de bureaux classiques nécessitant des travaux importants, cette suite offre une utilisation immédiate avec un aménagement conçu pour la productivité et l'engagement client. L'inclusion des charges et l'aménagement existant réduisent considérablement le temps de démarrage et les coûts initiaux. ?? Planifiez une visite dès aujourd'hui Positionnez votre entreprise dans un environnement de bureau fonctionnel, accessible et rentable.